銀行按揭買(mǎi)房的流程是什么 購(gòu)房首付不夠怎么辦

貸款買(mǎi)房存在非常多不同的問(wèn)題，也要了解到底有哪些方案可以實(shí)現(xiàn)自己的購(gòu)房想法，不過(guò)很多人對(duì)這些問(wèn)題都不太懂，也不知道以后貸款購(gòu)房的條件和未來(lái)的壓力，所以常常會(huì)感覺(jué)到很多負(fù)擔(dān)。下面介紹的就是銀行按揭買(mǎi)房的流程是什么以及購(gòu)房首付不夠怎么辦，希望大家在挑選銀行貸款時(shí)，更加懂得流程問(wèn)題。

銀行按揭買(mǎi)房的流程是什么

銀行按揭買(mǎi)房需要攜帶身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料，銀行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后再同意發(fā)放貸款，與銀行簽訂住房抵押合同并辦理公證，再辦理抵押合同。

1、你需要攜帶身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料前往銀行申請(qǐng)貸款。

2、銀行會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，你需支付評(píng)估費(fèi)。

3、銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見(jiàn)書(shū)》，同意發(fā)放貸款，并給你一份放貸承諾書(shū)。

4、你與銀行簽訂住房抵押合同并辦理公證。

5、你前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記，并繳納抵押登記費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。

6、銀行會(huì)在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶(hù)上，你只需按時(shí)還款即可。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

購(gòu)房首付不夠怎么辦

1、挑選非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款

目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)可以為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的首付。

2、首付分期

有的開(kāi)發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息，客戶(hù)只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

3、使用抵押物抵押貸款

借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的首付。不過(guò)大家不可夠貸太大金額的貸款，以免造成負(fù)債過(guò)高使房子不可夠申請(qǐng)按揭還款。

上面的介紹就是關(guān)于銀行按揭買(mǎi)房的流程是什么以及購(gòu)房首付不夠怎么辦，希望大家挑選住房貸款的過(guò)程當(dāng)中，都能了解基本的流程，但如果資金不太夠的情況下，可以考慮抵押貸款的方式。另外也有一些購(gòu)房可能會(huì)提供分期首付的方法，大家要看一下到底是否存在虛假的信息，以免上當(dāng)受騙。