夫妻間房產更名要交契稅嗎

在婚姻關系存續(xù)期內，原歸夫妻一方所有的住房、土地變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，不需要繳納契稅;原歸夫妻雙方共有的住房、土地變更為其中一方所有，不需要繳納契稅;原歸夫妻雙方共有的住房、土地進行共有份額比例調整的，不需要繳納契稅;即婚姻存續(xù)期內，夫妻之間的住房、土地權屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，都享受免征契稅優(yōu)惠。

離婚時，對共有的住房辦理更名手續(xù)也可免征契稅，因為離婚夫妻財產分割是住房共有權的變動，并不是住房產權的轉移行為，不在征收契稅的范圍里，所以可以免征。

夫妻間房產更名辦理

如果二人還存在夫妻關系，那么根據(jù)有關規(guī)定，只要滿足以下三種條件，夫妻間房產更名是不用繳納任何稅費的。

1、其中一人具有原房產擁有權，而如今只是需要向對方過戶或者增加另一方的名字作為共有產權人。

2、夫妻雙方共同擁有該產權，如今需要過戶給另一方。

3、夫妻雙方共同擁有該產權，現(xiàn)在只是更改雙方產權的比例。

雖然，在這三種情況下辦理更名手續(xù)不要要其他費用，但是會根據(jù)相關規(guī)定收取更換房產證的工本費。

如果要辦理夫妻間房產更名，必須在擁有該房產的房產所有權證，夫妻二人必須同時在現(xiàn)場。之后填寫《住房所有權登記申請書》。根據(jù)住房性質提交所需要的相關證件，如果是房改房的話，必須有原售房單位的證明，并且要寫清楚變更原因，如果是商品房、經(jīng)濟適用房需要夫妻寫變更申請書并寫明原因。

要注意的是：房產夫妻間的更名不用繳納相關的契稅，但是如果房子的房貸還沒有還清，是無法進行產權更名的，必須要等到貸款還完以后。如果是在婚內進行產權更名的話，該房子還是屬于夫妻雙方的共有財產。夫妻之間的產權變更是沒有必要根據(jù)買賣的方式來變更產權人的。

如果雙方是在還沒有領取結婚證之前或者是已經(jīng)解除婚姻關系后進行產權更名的話，在房產證上是不可直接填寫對方名字的，只能以贈予的方式進行更名。