買房什么時(shí)候交首付款？交首付款要注意什么

不管是買新房還是買二手房，大家要記得，一定要看簽完購(gòu)房合同后才能付首付款。只要簽完合同后，合同里的條款才能保護(hù)購(gòu)房者。大家在交首付款之前要對(duì)房子的信息進(jìn)行確認(rèn)。那么，買房什么時(shí)候交首付款？交首付款要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來(lái)看看吧！

買房什么時(shí)候交首付款？

有過(guò)買房經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道，買房交房是要分批分的，而不是一次性的交。不管是購(gòu)買現(xiàn)房還是購(gòu)買期房，通常情況下，都是在商品房預(yù)售合同或者商品房買賣合同簽訂完之后，才可以將買房的首付款支付給房地產(chǎn)開發(fā)商。其實(shí)在買房的過(guò)程當(dāng)中，這是最基本的購(gòu)房程序。需注意的是，一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商開具收到首付款的收據(jù)，因?yàn)樵谙蜚y行申請(qǐng)辦理住房貸款的時(shí)候，購(gòu)房者必須要出示已經(jīng)簽訂好的購(gòu)房合同，以及首付款收據(jù)等相關(guān)購(gòu)房資料。

交首付款要注意什么？

1、了解樓盤的信息

大家在買房的時(shí)候，一定要先了解這個(gè)樓盤的基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個(gè)樓盤的具體情況，確認(rèn)好房地產(chǎn)開發(fā)商確實(shí)已經(jīng)做好了規(guī)劃以后才可以進(jìn)行購(gòu)買。避免有些房地產(chǎn)商只是辦理手續(xù)，并沒(méi)有動(dòng)工的打算，畢竟有些房地產(chǎn)開發(fā)商等到樓盤已經(jīng)開盤了，還沒(méi)有動(dòng)工的事情曾多次出現(xiàn)過(guò)。

2、確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備樓盤五證

開發(fā)商具備五證，才能證明這個(gè)樓盤可以進(jìn)行銷售，證明開發(fā)商的手續(xù)齊全。這五證分別是《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》必須要確認(rèn)辦理完畢以后，才可以進(jìn)行購(gòu)買，因?yàn)檫@樣才能保證這個(gè)樓盤的正規(guī)性。同時(shí)還要在購(gòu)買的時(shí)候，注意自己所挑選的房子是不是屬于預(yù)售的范圍。

3、價(jià)格要留意

買房子的時(shí)候大家最關(guān)心的問(wèn)題就是價(jià)格的問(wèn)題，大家一定要多看、多問(wèn)。買房本來(lái)就是一件大事，花費(fèi)的資金也非常多，所以在買房的時(shí)候，一定要注意購(gòu)買時(shí)候的價(jià)格。要是疏忽大意的話，很有可能會(huì)多花好多錢，所以對(duì)付款數(shù)額、方式、期限和違約責(zé)任等一定要在合同當(dāng)中做出明確的約定。如果有開發(fā)商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，購(gòu)房者千萬(wàn)不要接受。因?yàn)橐坏┖笃谟屑m紛發(fā)生的話，購(gòu)房者會(huì)由于舉證困難等原因而無(wú)法追究對(duì)方的責(zé)任。

大家在買房子時(shí)千萬(wàn)不要一次性的把房款交齊，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)就大了。一定要留出一部分資金，在過(guò)戶之后付。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于買房什么時(shí)候交首付款以及交首付款要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來(lái)幫助！