搖號(hào)買(mǎi)房需要什么條件

首先在認(rèn)籌的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房資格做一個(gè)檢驗(yàn)。一般來(lái)說(shuō)有購(gòu)房資格的才能參加認(rèn)籌。繳納認(rèn)籌金后，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就可以參加搖號(hào)。接著就能按照規(guī)定的買(mǎi)房流程操作。

杭州搖號(hào)買(mǎi)房需要準(zhǔn)備哪些材料?

1、戶口本首頁(yè)復(fù)印件及家庭各成員個(gè)人頁(yè)復(fù)印件或戶口證明復(fù)印件(核對(duì)原件);購(gòu)房意向登記人及家庭成員(含未成年子女)身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

2、婚姻證明復(fù)印件(未婚不需要)，離異須離婚證及離婚協(xié)議復(fù)印件(核對(duì)原件);以家庭為單位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件(臨安、桐廬、建德、淳安戶口的購(gòu)房家庭須提供戶口所在地住房情況查詢證明原件);

3、非杭州戶口須提供近36個(gè)月連續(xù)24個(gè)月社保或個(gè)稅繳納證明原件(如有新政出臺(tái)，以新政為準(zhǔn))挑選按揭付款方式的客戶須提供在人民銀行征信系統(tǒng)打印的個(gè)人征信證明復(fù)印件，核對(duì)原件，未提供者均視為挑選一次性付款方式購(gòu)房;

4、存款證明(銀行活期、定期存款證明或存折復(fù)印件，核對(duì)原件)。

買(mǎi)房搖號(hào)需要什么流程?

1、公示房源，開(kāi)發(fā)商在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，公示所有房源。

2、公布搖號(hào)選房安排，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在購(gòu)房登記前，在商品住房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示購(gòu)房登記規(guī)則、全部準(zhǔn)售房源(含戶型)、購(gòu)房登記時(shí)間、搖號(hào)和排序結(jié)果公布時(shí)間、選房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。【注意看清楚房子是不是有自主產(chǎn)權(quán)的，如果沒(méi)有就說(shuō)明是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子】

3、購(gòu)房登記，在實(shí)施住房限購(gòu)政策的區(qū)域，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在進(jìn)行購(gòu)房登記時(shí)，向登記購(gòu)房人宣講我市商品住房限購(gòu)政策，并核驗(yàn)登記購(gòu)房人的購(gòu)房資格證明材料后報(bào)房產(chǎn)行政主管部門(mén)復(fù)核。

4、搖號(hào)名單，房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)將復(fù)核后的具備購(gòu)房資格的《登記購(gòu)房人名冊(cè)》予以保存，及時(shí)反饋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，并提交公證機(jī)構(gòu)。復(fù)核后具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人信息方可導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)。

5、進(jìn)入搖號(hào)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前3日發(fā)布搖號(hào)公告，同時(shí)公示導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)的《登記購(gòu)房人名冊(cè)》。搖號(hào)排序選房應(yīng)使用公證機(jī)構(gòu)提供的電腦搖號(hào)軟件，并由公證機(jī)構(gòu)作全程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，搖號(hào)排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)場(chǎng)公示。注意：首先建議先用購(gòu)房資格查詢器，查詢下自己能買(mǎi)哪個(gè)區(qū)的房子。