二手房貸款年限與房齡 申請房產抵押需要具備哪些條件

在交易二手房的時候，很多人都會考慮貸款的方法，因為貸款的形式比較簡單，也能減少短時間內的資金壓力。不過在挑選二手房貸款時，也要特別重視二手房貸款年限與房齡以及申請房產抵押需要具備哪些條件，畢竟如果貸款的額度太高，還款的壓力也會相當大，要清楚自己的還款能力。

二手房貸款年限與房齡

二手房貸款年限3－5年，就算是一個階段。無論是戶型設計，還是園林規(guī)劃上，都會有較大的發(fā)展和變化。現(xiàn)在回頭看5年前的房子，或許還不會有太明顯的差別，但是看8年前的或者是10年前的房子，就會有明顯落伍的感覺，而且“舊”的感覺會特別突出。

申請房產抵押需要具備哪些條件

1、對抵押的住房有要求

對于銀行住房抵押要求，首先要滿足的就是作為抵押的房子必須要是貸款人名下的住房，而這個住房沒有其他的抵押或者是貸款，以及其他的相關債務問題，必須是明明白白的住房才滿足銀行住房抵押條件；其次就是這座住房是存在一定的價值的，這個價值的高低直接影響到貸款額度的多少。

2、對貸款人有要求

在銀行住房抵押條件中，貸款人是一個重要角色，所以對于貸款人也是有一定要求的。首先要求貸款人沒有任何不良的記錄，特別是信用記錄，需要良好，不可有任何不好的記錄，否則將被否定；其次還要求貸款人必須是一個有責任的成年人，并有正規(guī)的職業(yè)和收入。

3、對貸款款項的用處有要求

銀行住房抵押條件還需要滿足銀行對貸款款項的使用監(jiān)督。在提出貸款的時候，對于貸款款項的使用就已經(jīng)有詳細的說明，必須要明確所貸款的款項是干什么用的，必須要清楚地表達，獲得貸款成功的幾率才會大大增加，如果對于款項用途說不明白，是不可夠貸款成功的，所以想要貸款成功，以上銀行住房抵押條件是不需要滿足才可以的。

以上的內容是二手房貸款年限與房齡以及申請房產抵押需要具備哪些條件，希望幫助更多人找到二手房貸款的具體規(guī)定以及相關注意事項，以后申請貸款就可以更加方便，也許可以提高申請的成功率。事實上現(xiàn)在很多人在購房的時候都會考慮貸款的方法，可是如果還款能力不足，可能會被拒絕，所以要謹慎。