文章摘要： 有些城市的公積金貸款二套房認定標準是，只要名下有房，都算二套房，而組合貸款需要同時符合商業(yè)貸款和公積金貸款的政策要求，所以名下已經(jīng)有了一套房子，根據(jù)公積金中心的要求，即使第一套房貸款還清了，申請組合貸款也要按照二套房的標準執(zhí)行。二套房貸款的
有些城市的公積金貸款二套房認定標準是，只要名下有房，都算二套房，而組合貸款需要同時符合商業(yè)貸款和公積金貸款的政策要求，所以名下已經(jīng)有了一套房子，根據(jù)公積金中心的要求，即使第一套房貸款還清了，申請組合貸款也要按照二套房的標準執(zhí)行。二套房貸款的首付高，貸款額度低，因此在貸款前最好咨詢一下當?shù)毓e金中心和銀行。
1、首套房認定：
職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。
2、二套房認定：
? 職工家庭名下無房，有住房貸款記錄并已結清的;
? 職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄并已結清的;
? 職工家庭名下已擁有一套住房，有一條未結清的商業(yè)住房貸款記錄且為該套住房的。
3、二套以上住房：
職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
1、二套房借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地二套房登記信息系統(tǒng)(含二套房預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其二套房家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、二套房借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請二套房貸款購買住房的;
3、二套房貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
4、對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民申請二套房貸款的，二套房貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。
申請組合貸款買房算第二套嗎
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