買期房與買現(xiàn)房的付錢方式有和區(qū)別？是否需要交全款

買房子是一件重要的事，需要我們認真謹慎面對，因為買房子往往都是需要支付一筆很大的款項的，在付款方式上我們也要謹慎挑選適合的方式。下面，我就為你們講講賣期房和買現(xiàn)房的付錢方式有何區(qū)別？買期房是不是需要交全款？

買期房與買現(xiàn)房的付錢方式有和區(qū)別

１．期房和現(xiàn)房的付款期限不一樣，有著明顯區(qū)別，現(xiàn)房會要求你首付的時間段，期房要求首付時間要長些。期房價格低，可以選到比較心儀的房間?，F(xiàn)房價格高，好戶型可能被挑走，但住房質量看得著，有保證。付款方式?jīng)]什么區(qū)別。交錢都是首付，一定期限內交全款。你要是貸款就等著放貸還月供即可。

２．購買期房，首付30％是一定要付的，如果你貸款的，那一般70％都貸款了，如果你不貸款或只貸款一部分的話，一般在交房前基本也都要支付的，有的開發(fā)商允許可以留部分余款到交房時支付（要雙方商議，沒有強制規(guī)定，一般不會高于10％。但你想你90％的房款都支付了，如果開發(fā)商象你說的逃了，你還不是一樣沒用。

是不是需要交全款

期房價格低；可以看到施工過程，查看施工質量；裝修不到位到交房的時候可以不交接，直到開發(fā)商給你修好。同一個小區(qū)，既有期房又有現(xiàn)房一般是分期開發(fā)的，手續(xù)應該沒什么問題，不必擔心，角度來考慮，到現(xiàn)房你有200-300的空間，哪怕到現(xiàn)房時你賣掉都很劃算的。

購買期房要看你所購房產(chǎn)的開發(fā)商的實力，以往的信譽度。另外，在購房前要看：開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《公司法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)公司資質證書》，并在其資質規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的；開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得銷售所需要的證件。

有了所需證件的開發(fā)商的房產(chǎn)才可以購買。在購房時的付款方式可以自行挑選，但是在挑選時我們都要謹慎，購房合同也要簽定詳細，付款都要拿或收據(jù)，這些都是對你的保障。上述文章講的就是關于買期房和現(xiàn)房的付錢方式之間的區(qū)別和買期房是不是需要交全款的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。