九江別墅樓盤有哪些

九江別墅樓盤有：蔚藍(lán)比華利，項(xiàng)目位于廬山區(qū)廬山大道999號(hào)，主要為聯(lián)排別墅在售；綠城·廬山桃李春風(fēng)，項(xiàng)目位于九江市廬山市溫泉鎮(zhèn)，特色中式院墅在售；廬山山海會(huì)，項(xiàng)目位于廬山區(qū)海會(huì)鎮(zhèn)廬山東門正對(duì)著著面，有雙拼別墅在售；廬山云嶺，項(xiàng)目位于共青城市高爾夫大道與富華大道交匯處，有獨(dú)棟別墅、合院別墅在售。

怎么選別墅

1、看施工細(xì)節(jié)：看別墅的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)外墻面出現(xiàn)的縫隙有貫穿性，那么此住房一定在設(shè)計(jì)或者施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題因?yàn)閯e墅建筑墻面多采用墻面防水涂料結(jié)合天然石料，我們目測(cè)觀察是可以看到有凹凸不平現(xiàn)象，飾面磚的結(jié)合應(yīng)該是水平和垂直的。

2、樓板問題：還有就是樓板，購房者一定要看質(zhì)檢報(bào)告，因?yàn)閯e墅多采用現(xiàn)澆板，抗不均勻沉降和抗震性優(yōu)于預(yù)制樓板，還有一點(diǎn)是，廚衛(wèi)的地面是不是潮濕，因?yàn)榉浪亲罨镜馁|(zhì)量要求，所以地面必須是現(xiàn)澆整體板。

3、地基問題：現(xiàn)在很多別墅建筑是不打樁的，就是地基，因?yàn)榉孔影?，但有部分開發(fā)商為保證質(zhì)量會(huì)打樁避免沉降引起的墻面開裂，大家購買的時(shí)候可以根據(jù)開發(fā)商提供的項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告來了解房產(chǎn)的主體質(zhì)量和安全性能。

別墅的種類

1、獨(dú)棟別墅：這個(gè)厲害了，獨(dú)門獨(dú)院的，上有獨(dú)立空間，下面是獨(dú)立花園，院子大的還能建個(gè)假山、噴泉、游泳池、另外私密性比不錯(cuò)，獨(dú)立式的住宅，一般獨(dú)棟別墅住房周圍都有面積較大的綠地、院落，市場(chǎng)價(jià)格較高，定位肯定是高端質(zhì)量。

2、聯(lián)排別墅：它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的住宅形式，通常是幾座二三層小樓連接在一起，每戶也是獨(dú)門獨(dú)院，除地下室外，還設(shè)有一到兩個(gè)車位，單套面積一般在250平左右。

3、疊拼別墅：就是多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成的，最下層有花園，最上層有閣樓，一般是四層，疊下有半地下室。

4、雙拼別墅：是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，很多開發(fā)商打著送地下室和送閣樓的招牌賣房子，咱們下面簡單估算一下這種房子的附加值。