怎么查房子是否備案

1、打開房產(chǎn)信息網(wǎng)的官網(wǎng)鏈接，點擊進入到房產(chǎn)信息網(wǎng)的主頁面。

2、在標題欄選項中找到“商品房項目信息公示”選項，點擊進入，在“項目名稱”那里輸入房產(chǎn)的名稱。

3、也就是當時買的樓盤名稱，點擊“查詢”，列表會出現(xiàn)購買房產(chǎn)的樓盤名稱，點擊進入，在左側(cè)挑選房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息，點擊進入。

4、在右側(cè)就是所購房產(chǎn)的所在樓盤信息，挑選幾號樓的樓幢名稱，點擊進入，挑選房產(chǎn)的單元號，對應的右側(cè)就是每層樓對應的房號信息。

5、如果上面是黃顏色的標識，那就說明此房已售，并且已經(jīng)在房管局備案。

住房租賃如何備案

1、出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后，到住房所在地街出租屋管理服務中心工作站申請住房租賃備案登記，并提交下列資料：房地產(chǎn)權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，復印件1份）?！斗康禺a(chǎn)租賃合同》一式四份。出租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）。承租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）。

2、審查，工作站內(nèi)勤崗根據(jù)相關法律、法規(guī)對申請資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行審查，對符合住房備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《住房租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，并耐心說明原因。

3、復查，街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行復檢，符合登記備案的，在《住房租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內(nèi)勤崗領回相關資料。交付，街出租屋管理服務中心工作站內(nèi)勤崗負責把《房地產(chǎn)租賃合同》交付住房租賃備案申請人。

4、質(zhì)量監(jiān)督，下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質(zhì)量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經(jīng)下一環(huán)節(jié)驗證確認已符合規(guī)范要求時，再繼續(xù)辦理。歸檔，住房租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經(jīng)辦人按要求整理歸檔。