限價(jià)房怎么購(gòu)買(mǎi)

1、首先是要提出申請(qǐng)。只要是符合條件的申請(qǐng)人，正式要購(gòu)買(mǎi)時(shí)需向戶(hù)口所在地或是實(shí)際居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的政府提出購(gòu)房的申請(qǐng)，并且按照其要求提供相關(guān)的資料。

2、然后就等待初審結(jié)果。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的政府在受理申請(qǐng)之后會(huì)按照他們的規(guī)定來(lái)進(jìn)行初審，并且對(duì)于符合條件的人員再進(jìn)行公示，在公示期滿(mǎn)之后就報(bào)送縣(區(qū))的住房保障部門(mén)。

3、接著再等待復(fù)核結(jié)果?？h(區(qū))的住房保障部門(mén)將對(duì)初審的合格人員名單再進(jìn)行復(fù)核，在復(fù)核合格了之后就報(bào)送市的住房保障部門(mén)。

4、獲取憑證。市住房保障部門(mén)會(huì)再次審核，并且再進(jìn)行公示，對(duì)于符合了條件的申請(qǐng)人會(huì)發(fā)放限價(jià)房的待購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)。

5、搖號(hào)選房。市的住房保障部門(mén)會(huì)根據(jù)申請(qǐng)的受理情況等，先組織入圍的選房人員通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的形式來(lái)確定各自選房的順序號(hào)，在獲取了順序號(hào)之后，申請(qǐng)人就可按順序開(kāi)始選房。

6、自愿放棄資格。一般來(lái)說(shuō)，限價(jià)房都是按照套數(shù)跟人數(shù)以一比一的比例來(lái)組織搖號(hào)的，所以每個(gè)入圍的選房人都可以保證有一套房供挑選，但也有可能存在著對(duì)樓盤(pán)、樓層、配套方面等不滿(mǎn)意而挑選放棄選房的，而對(duì)于自動(dòng)放棄的，3年之則內(nèi)不得再申請(qǐng)。

買(mǎi)限價(jià)房有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定。

2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特色。

3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及住房銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶(hù)手續(xù)和流程等方面，也不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。