海淀自建房出售受法律保護嗎？出售協(xié)議怎么寫

涉及到住房買賣，自然也會涉及到住房買賣簽訂的合同，合同是雙方達成交易一致后簽署的一個契約，對于雙方的行為都有一定的約束作用，同時，也可以保障咱們住房買賣交易的順利完成。那么海淀自建房出售受法律保護嗎？出售協(xié)議怎么寫？

一、海淀自建房出售受法律保護嗎？

海淀自建房出售是受到法律的認可和保護的，不管是新房的買賣還是二手房的買賣，只要是法律所允許交易買賣的住房類型，都會受到法律的保護。

二、海淀自建房出售協(xié)議怎么寫？

甲方（賣方）　，男，　縣　鎮(zhèn)　村　莊村民，身份證號：，女，　縣　鎮(zhèn)　村　莊村民，身份證號：

乙方（買方）　，男，　縣　鎮(zhèn)　村　莊村民，身份證號：

根據(jù)國家《合同法》等法律的相關規(guī)定，甲、乙雙方經商議一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：合同標的即住房狀況

１、該交易海淀住房坐落　縣　鎮(zhèn)　村　莊（或　路　旁）

２、該海淀住房為（如兩層磚混結構樓房），　南北長　米，東西長　米，共　層。海淀住房占地面積約為　平方米，院子占地面積約為　平方米。左　的住房，右住房。

３、該住房為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號：?。?/p>

第二條：海淀合同住房交易價款：人民幣　萬元整

大寫：

第三條：海淀付款時間及方式

１、　在　年　月　日　付人民幣　萬元。

２、　在海淀住房產權證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款　人民幣　萬元。

３、　在交付海淀住房之日，付清尾款人民幣　萬元。

每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。

第四條：海淀甲方的權利和義務

１、甲方應保證該海淀住房在合同簽訂前確實專屬自己，出具村級以上單位對甲方專有該住房的證明并交付給乙方。

２、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部住房交易價款并有義務開具收據(jù)交付給乙方。

３、甲方應保證不存在任意第三人對該交易海淀住房主張任何未被告知的權利情況。

４、甲方應保證該海淀住房不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

５、甲方應告知乙方有關該住房的質量狀況。

６、甲方應將該住房的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方。

７、該合同簽訂后甲方應將該住房全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

第五條：乙方的權利和義務

１、乙方應按照合同約定給付甲方該交易住房價款并向甲方索要收據(jù)。

２、乙方購買該海淀住房后，若根據(jù)有關規(guī)定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協(xié)助。

第六條：約定

１．因乙方所購海淀住房為農村集體土地面上建筑，改住房買賣過程當中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

２．若今后海淀住房重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方，甲方負責積極。

第七條：違約責任

１、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。

２、甲方違反第四條的有關約定造成乙方在合同簽訂后無法對該海淀住房行使權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還住房價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部住房價款的２０％的違約金。

第七條：本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行商議，無法商議或商議不一致的可以通過有關法律途徑解決。

甲方：　乙方：

地址：　地址：

現(xiàn)住址：　現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：　聯(lián)系電話：

簽約時間：　簽約時間：

海淀自建房出售受法律保護嗎？出售協(xié)議怎么寫？不難看出，雖然自建房的買賣受到國家法律的保護，但是對于這類型的住房買賣，交易雙方還是需要謹慎小心的，要注意合同中的具體內容是否完善，是否合法，是否體現(xiàn)了雙方的真實意愿，這些都是確保交易順利完成的重要因素。