房貸利率下調(diào)是什么意思

房貸貸款利率下調(diào)指的是住房貸款的基本利率根據(jù)中國(guó)人民銀行的要求進(jìn)行了下調(diào)調(diào)整。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。下降銀行的貸款利率，不增加市場(chǎng)資金量，但可以改變資金的投向。其主要是為了鼓勵(lì)投資行為，但不一定代表貨幣流通量就會(huì)因此增加 。

銀行房貸利率下調(diào)意味著什么

銀行房貸利率下調(diào)意味著購(gòu)房成本下降，國(guó)家政策導(dǎo)向依然是不希望社會(huì)資金過(guò)多、過(guò)快地流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，此舉有助于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定向好發(fā)展。大家要注意，新客戶(hù)購(gòu)房以后自然是按新利率執(zhí)行，至于在利率下調(diào)前已買(mǎi)房的老客戶(hù)，其房貸利率如下：

1、若是LPR下調(diào)，那公積金貸款不受影響，因?yàn)槠鋱?zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，當(dāng)央行貸款基準(zhǔn)利率發(fā)生調(diào)整，屆時(shí)客戶(hù)的公積金貸款才會(huì)自次年1月1日起開(kāi)始執(zhí)行新利率。

2、挑選執(zhí)行固定利率的商業(yè)貸款也不會(huì)因?yàn)長(zhǎng)PR的下調(diào)而下降利率，無(wú)論LPR如何調(diào)整變化，其利率都將按照合同約定的執(zhí)行，一直保持固定不變。

3、挑選執(zhí)行浮動(dòng)利率的商業(yè)貸款利率會(huì)因LPR下調(diào)而變化，等重定價(jià)日一到，屆時(shí)就將按照最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

房貸利率下調(diào)是好事嗎

對(duì)于有購(gòu)房需求的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，房貸利率下調(diào)是一件好事。因?yàn)榉抠J利率下調(diào)之后，意味著購(gòu)買(mǎi)房子的成本會(huì)下降;另一方面，也說(shuō)明銀行的貸款資金很充足，對(duì)于房貸貸款要求可能會(huì)有所下降。并且，房貸利率下降之后，銀行的放款速度可能也會(huì)更快一些。

另外，房貸利率下調(diào)之后雖然對(duì)已經(jīng)貸款的房貸也有影響，但是這個(gè)只是針對(duì)于挑選了LPR浮動(dòng)利率的購(gòu)房者有影響，對(duì)于挑選固定房貸利率的用戶(hù)不影響，固定房貸利率的貸款不管是房貸利率上調(diào)還是下調(diào)都不會(huì)有任何變化。