二手房放款前刷信用卡有影響嗎

如果在二手房貸款放款前，貸款機(jī)構(gòu)不再查詢用戶的征信，那么刷了大額信用卡不會(huì)影響到最終的放款結(jié)果。而用戶申請(qǐng)貸款時(shí)間距離放款時(shí)間較久，貸款機(jī)構(gòu)在放款前二次查詢征信，這時(shí)候刷了大額信用卡會(huì)增加個(gè)人負(fù)債，不排除這個(gè)消費(fèi)記錄會(huì)直接影響到放款結(jié)果。

房貸放款前會(huì)不會(huì)二查征信呢?

其實(shí)這是要具體銀行具體對(duì)待的，因?yàn)槊總€(gè)城市、每個(gè)銀行之間的審批和查詢要求都是不一樣的，有的銀行在審批的過程當(dāng)中只會(huì)查一次征信，有的銀行不僅審批會(huì)查，在放款前還會(huì)二查征信。

但是朋友們也不必太過慌張，二查征信和一查征信的目的不同，主要是看貸款人在批貸后沒有出現(xiàn)大量的負(fù)債，因?yàn)楹芏嘤脩粢豢吹椒抠J審批通過了，就開始得意忘形了，頻繁的申請(qǐng)大額貸款，造成自己的負(fù)債率極具上升。

那么在房貸放款前，我們要注意哪些事項(xiàng)呢?

1、不要申請(qǐng)大額信貸：尤其是上征信的消費(fèi)貸款，因?yàn)闊o(wú)論申請(qǐng)成功與否，都會(huì)顯示在征信報(bào)告中，銀行會(huì)對(duì)照征信報(bào)告里的查詢記錄、借貸信息，來(lái)判斷貸款人的負(fù)債情況，負(fù)債過高就會(huì)影響最終的放款成功：

2、不當(dāng)擔(dān)保人：如果借款人在房貸放款期間，成為他人或公司的擔(dān)保人，那么擔(dān)保貸款也會(huì)算作是擔(dān)保人的負(fù)債之一，同樣也會(huì)造成借款人負(fù)債率升高，可能無(wú)法通過銀行最終的放款審批。

3、不要換工作：如果借款人在房貸放款期間更換的工作或住址，銀行會(huì)認(rèn)為借款人極其的不穩(wěn)定，會(huì)懷疑大家的還款能力與還款意愿，貸款逾期的風(fēng)險(xiǎn)也在無(wú)形中擴(kuò)大了好幾倍。