購買共有產(chǎn)權房可以貸款嗎

共有產(chǎn)權住房政策涵蓋了貸款、買賣條件及申請流程。貸款享受與自住房相同政策，滿5年后方可上市交易，申請流程包括網(wǎng)上填表、聯(lián)網(wǎng)審核及搖號選房，確保符合條件的家庭優(yōu)先獲得住房。

購買共有產(chǎn)權住房可以貸款，而且貸款享受與原先自住房相同的政策，即商貸最低30%，公積金貸款最低20%(90平方米以下)。購買共有產(chǎn)權住房的，按照政策性住房有關貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。

共有產(chǎn)權房可以買賣嗎?

1、住房購買不滿5年。

本來共有產(chǎn)權房就是給符合條件的家庭使用居住的，如果隨意買賣就違反了建房初衷，所以國家規(guī)定當共有產(chǎn)權房滿5年后，才可上市買賣若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉讓住房份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請，由代持機構回購。

2、住房購買滿5年。

如果共有產(chǎn)權房購買已經(jīng)滿5年了，有賣房的意向的話，也是可以進行出售的，只需要向原區(qū)住建委(房管局)提交上市申請，代持機構優(yōu)先購買，在這里有兩個挑選：一是若代持機構行使優(yōu)先權的話，繼續(xù)作為共有產(chǎn)權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那么購房者就要發(fā)布轉讓信息。

怎么申請共有產(chǎn)權房?

1、網(wǎng)上填表。

符合條件的家庭，可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶口、住房等情況，并準備相關證明材料。

2、聯(lián)網(wǎng)審核。

在申購期結束后20個工作日內，通過共有產(chǎn)權住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。

3、搖號選房。

經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據(jù)相關規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶口和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無房家庭。