保障性住房再貸款是什么意思

保障性住房再貸款，是央行向金融機(jī)構(gòu)提供的專項(xiàng)貸款，旨在支持地方國(guó)企收購(gòu)已建成未售商品房轉(zhuǎn)為保障性住房，促進(jìn)商品房去庫(kù)存，增加保障性住房供應(yīng)，滿足低收入家庭住房需求，同時(shí)激勵(lì)銀行加大金融支持力度。

?保障性住房再貸款?是指中國(guó)人民銀行向國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、政策性銀行、國(guó)有商業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、股份制商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款，主要用于支持地方國(guó)有公司以合理價(jià)格收購(gòu)已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。?

保障性住房再貸款的目的是通過(guò)金融手段支持保障性住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。具體來(lái)說(shuō)，地方政府旗下的國(guó)有公司或城市投資公司在開(kāi)發(fā)商面臨資金壓力時(shí)，可以向央行申請(qǐng)“保障性住房再貸款”，利率大約在2%左右。這些資金用于收購(gòu)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)建設(shè)好的存量商品房，使開(kāi)發(fā)商獲得流動(dòng)資金，保證樓盤(pán)完工。

保障性住房再貸款對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

?1、去庫(kù)存效果?：保障性住房再貸款政策有助于加速商品房去庫(kù)存，緩解開(kāi)發(fā)商的資金壓力，避免因住房滯銷造成的流動(dòng)性危機(jī)。

?2、保障性住房增加?：通過(guò)收購(gòu)存量商品房轉(zhuǎn)為保障性住房，可以增加保障性住房的供應(yīng)，滿足低收入家庭的住房需求。

?3、金融支持力度?：央行提供低成本再貸款資金，激勵(lì)銀行加大對(duì)收購(gòu)主體的支持力度，加快商品房去庫(kù)存進(jìn)程。

保障性住房的類型和申請(qǐng)條件

1、?公共租賃住房?：主要面向城市低收入家庭、新就業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員，租金通常低于市場(chǎng)價(jià)格，租期一般為1到3年，具體情況還可續(xù)租。

2、?經(jīng)濟(jì)適用住房?：由政府實(shí)行稅收優(yōu)惠政策建設(shè)，價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，面向符合條件的低收入家庭出售。

3、?廉租住房?：由政府出租，租金較低，主要面向收入較低的家庭。