樓市泡沫怎么辦

我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷過前段時(shí)間持續(xù)高溫，終于在新一輪的樓市調(diào)控下逐步穩(wěn)定了下來(lái)，年兩年來(lái)出臺(tái)的大量調(diào)控政策和降溫手段，讓樓市中不斷膨脹的泡沫開始縮小，但我們要清楚的認(rèn)識(shí)到，樓市泡沫的產(chǎn)生由來(lái)已久，想要通過政策調(diào)控實(shí)現(xiàn)迅速消除也并不現(xiàn)實(shí)，那么樓市泡沫怎么辦呢?

想要徹底消除中國(guó)樓市泡沫也不是靠著短暫的樓市政策就可以解決，消除中國(guó)樓市泡沫是一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間的過程，中國(guó)如今的輝煌經(jīng)濟(jì)，很大一部分是依靠房地產(chǎn)業(yè)的集中爆發(fā)提供的助力，但隨著也帶來(lái)了對(duì)應(yīng)的泡沫經(jīng)濟(jì)。

隨著如今樓市泡沫已經(jīng)超負(fù)荷，隨時(shí)有破裂的可能，不少開發(fā)商還是在不斷涌入該產(chǎn)業(yè)，殊不知中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)其實(shí)已經(jīng)開始下破，消除樓市泡沫將成為今后政府工作的核心之一。今年上半年一線城市的新房成交量跌幅最大，達(dá)到了三四成，其下降幅度甚至高于了一些二三線城市，這讓一些從2012年以來(lái)撤離二三線城市、集中回歸一線城市的各大開發(fā)商措手不及。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前五個(gè)月，全國(guó)商品房銷售面積同比僅僅下降7.8%。另?yè)?jù)數(shù)據(jù)分類統(tǒng)計(jì)，今年上半年，一線城市月均成交面積同比大幅下降31.4%，在各類城市中降幅最大;二線代表城市月均成交面積同比下降15.5%;三線代表城市月均成交22萬(wàn)平方米，同比下降18.9%。

對(duì)于上半年一線城市成交量領(lǐng)跌全國(guó)的現(xiàn)象，同比跌幅與基數(shù)有關(guān)，二三線城市從去年開始就跌了，所以同比跌幅小一些，一線城市到今年上半年才跌，因此跌幅很大。

由此可以看出，隨著政府的介入，樓市泡沫的擴(kuò)張速度有著明顯的放緩，其實(shí)單憑政府的樓市政策想要阻擋住擴(kuò)張的樓市泡沫是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，政府能做的，只有減緩擴(kuò)張的速度，只有行業(yè)本身的降溫才能對(duì)樓市泡沫有根本的抑制。

當(dāng)前我國(guó)正大力加強(qiáng)建設(shè)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，今年以來(lái)，以長(zhǎng)期租賃為重點(diǎn)的租賃市場(chǎng)開始迅猛發(fā)展，除此之外多元化住房體系的購(gòu)建，再加上各地嚴(yán)厲的調(diào)控政策，金融貸款不斷收緊，將在很大程度上打擊投機(jī)炒房行為，這使得房地產(chǎn)泡沫進(jìn)一上消除，隨著多項(xiàng)政策的實(shí)施，相信我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)將逐步走入正軌，而樓市泡沫也將在長(zhǎng)期的發(fā)展中走向消亡。