婚前買的房子離婚后要分割嗎

婚前買的房子離婚要不要分割還要分不同的情況：

1、由一方單獨支付的房子，這種情況屬于夫妻個人財產，不屬于共有財產，一般是產權人所有，不涉及分配。

2、二人出資共同買的房子，雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。

3、婚前一方支付首付，婚后另一方參與還貸的。首付部分屬于個人財產，還貸的部分屬于共同財產。

婚姻中各種情況下房子的判定

1、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，離婚時不可作為夫妻共同財產進行分割。

2、結婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產是夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割。

3、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。

4、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的，則結婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。

5、領證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產，離婚時是可以要求對該處房產進行財產分割的。

6、領證后，一方和其家人共同購房，產證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產份額屬于夫妻共同財產，離婚時雙方可以就房產份額進行商議，商議不成的，另案起訴分割房產。