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租房協(xié)議怎么寫

發(fā)布時間:2025-02-16 05:37:23 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:租房知識

文章摘要: 1、住房租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所,住房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。2、租金和押金數(shù)額、支付方式,租賃用途和住房使用要求。3、住房和室內(nèi)設(shè)施的安全性能,租賃期限,住房維修責(zé)任,物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳

1、住房租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所,住房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。

2、租金和押金數(shù)額、支付方式,租賃用途和住房使用要求。

3、住房和室內(nèi)設(shè)施的安全性能,租賃期限,住房維修責(zé)任,物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納。

4、爭議解決方法和違約責(zé)任,其他約定,住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在住房租賃合同中約定住房被征收或者拆遷時的處理辦法。

租房協(xié)議怎么寫

租房合同糾紛怎么辦

1、商議解決

住房租賃當(dāng)事人因租賃住房發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)商議解決;以下是一些相關(guān)的處理辦法:

如果出租人因自身需要,不愿意繼續(xù)出租,則承租人就應(yīng)將住房返還出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實無法找到住房,出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時間,酌情延長租賃期限。

同時,承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房,出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時,出租人可申請法院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的房租。

2、商議不成的,民事訴訟或者申請仲裁解決

商議不成的,應(yīng)當(dāng)按照住房租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

(1)申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。

反之,雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問題

若當(dāng)事人在住房租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定,致使租賃合同無效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù),致使租賃合同解除的,未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。


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