房產證和土地證合二為一怎么辦理

小編從有關部門了解到，如今有不少城市現已施行兩證變一證的方針，房產擁有權證明和土地運用證將合二為一，一起注冊到不動產權證書上。房產證行將下崗，不動產證正式上臺!那么，房產證和土地證合二為一怎么辦理呢?小編將給大家講講房產證和土地證合二為一怎么辦理的有關常識，請大家了解。

房產證和土地證合二為一的有關規(guī)定

北京市正式施行不動產一起注冊準則。16個區(qū)縣的市民新懇求處理的將不再是 “房本”，而是不動產權證書。9月22日起，深圳市的房地產權注冊就正式更名為深圳市不動產注冊，并開端頒布《不動產權證書》和《不動產注冊證實》。

房產證與不動產證有區(qū)別嗎?不動產證上，除了權力人、共有狀況、坐落方位等本來房產證內容外，還添加了鐳射區(qū)、不動產單元號、運用期限等內容。依據疆土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和如今居民手握的“房產證”有差異。不動產單元號，具有代碼，相當于證書記載的不動產在規(guī)劃內的“身份證號”，經過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。而房產證的內頁內容僅包含房產擁有權人、共有狀況、房產坐落、注冊時刻、房產性質、計劃用處、房產狀況和土地狀況。

房產證和土地證合二為一的疑問解答

如今的證需要換嗎?不動產一起注冊開端后，是不是意味著大伙手頭的房產證等產權證，都要換成不動產證?依照“不變不換”的準則，現有各類不動產權證書繼續(xù)有用，權力不變化，證書不替換。也即是說，舊證、新證一起都具有法令效能。但新購房產等不動產并處理產權證，懇求處理產權改動注冊、搬運注冊等手續(xù)的市民，將逐漸換發(fā)新的不動產證。鄉(xiāng)村土地承攬運營權注冊依照規(guī)矩予以5年過渡期。

多套房是不是要領多個證?假如自個名下有多套房產，是不是需要收取多個證書?據了解，《不動產權證書》包含單一版和集成版兩個版別，集成版用于記載同一權力人在同一注冊轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權力。比方或人有兩套房產在同一宗土地面上，則兩套房產注冊在同一個不動產注冊簿證上，也即是集成版證書;假如兩套房產在不相同的宗地面上，則仍注冊在兩個不動產注冊簿證上，也即是單一版證書。在推行前期，將會首要選用單一版證書。

如今已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市啟動了不動產注冊準則。別的大城市如南京、大連、沈陽等等也在活躍推動這項準則

房產證和土地證合二為一的政策回應

關于市民和政協(xié)委員的呼吁，南京市住所和城鄉(xiāng)締造委員會進行了回答。有關人士稱，應當理順房產和土地處理有些的各自職責。對土地微觀層面的處理，對建成區(qū)國有土地二級銷售合籍的處理，格外是對已附著到房產中的土地的地籍處理應由房產處理有些處理。南京想象的提“兩證”合一首要是指共用一宗國有土地面上的房產擁有權和分攤到戶的國有土地運用權證的合一，而不是在全市規(guī)劃內撤銷土地運用權證。作為土地出讓等土地一級銷售上的土地依然由疆土有些頒布國有土地運用權證。一旦房地產開發(fā)和房產締造項目完結，為締造后的每套住所或獨立的單元區(qū)間直接處理《房地產權證》，不再獨自為每套房產處理《土地運用權證》和《房產擁有權證明》。

業(yè)界人士剖析表明，假如“兩證合一”的話，不只也許削減行政作業(yè)時刻，還可以削減重復的行政審閱人員。更首要的是，兩證合一的話，可以避免民間典當時發(fā)作的重復典當等膠葛，也能避免業(yè)主采購有權屬瑕疵的產品房。

這篇文章是小編關于房產證和土地證合二為一怎么辦理相關常識的解答，如果大家需要了解房產證和土地證合二為一怎么辦理相關信息，可以從國家有關部門的渠道進行了解更多。