文章摘要: 上海房產(chǎn)稅已經(jīng)開征了。到目前為止,上海房產(chǎn)稅已經(jīng)連續(xù)征收10年了,上海市房產(chǎn)稅征收自2011年開始,征收對(duì)象包括上海市有二套房的房主和非上海市新購住房的房主。2011年發(fā)布的《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》和《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于
上海房產(chǎn)稅已經(jīng)開征了。到目前為止,上海房產(chǎn)稅已經(jīng)連續(xù)征收10年了,上海市房產(chǎn)稅征收自2011年開始,征收對(duì)象包括上海市有二套房的房主和非上海市新購住房的房主。2011年發(fā)布的《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》和《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》等規(guī)定,個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)于每年12月31日前,繳納當(dāng)年度應(yīng)納稅款。
1、不交房產(chǎn)稅不得過戶。不交納房產(chǎn)稅,名下的房子無法買賣過戶。老人過世以后,其名下的房子欠稅的情況下,子女也無法繼承。
2、房產(chǎn)稅繳納信息和個(gè)人信用信息掛鉤。欠繳房產(chǎn)稅,將在個(gè)人征信系統(tǒng)里面,加入一筆不良信用記錄,影響個(gè)人的消費(fèi)貸款申請、信用卡申請。
3、房產(chǎn)稅和個(gè)人信息相關(guān)。欠稅人員不得申請注冊公司,個(gè)體經(jīng)營者、和網(wǎng)店店主。
4、房產(chǎn)稅和養(yǎng)老保險(xiǎn)掛鉤,欠稅人員,不發(fā)養(yǎng)老保險(xiǎn)。對(duì)于公司來說,不交房產(chǎn)稅有可能列入失信名單,公司法人代表可能受到限制消費(fèi),出行等聯(lián)合懲戒。
1、房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營的房產(chǎn),在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù),計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)收取固定收入,應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。
2、對(duì)融資租賃住房的情況,在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收,租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人,由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。
3、新建住房交付運(yùn)行時(shí),如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中,則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備;舊房安裝空調(diào)設(shè)備,一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬,不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。
房產(chǎn)稅是向住房所有權(quán)人征收的一種稅,很顯然這就是以住房為征稅對(duì)象,通常是以住房的計(jì)稅余值或租金收入作為計(jì)稅依據(jù)。但是現(xiàn)在房產(chǎn)稅在我國并未全面開征,只是在少部分城市進(jìn)行試點(diǎn),就包括上海和重慶。所以現(xiàn)在在其他的地區(qū),其實(shí)還未正式開征房產(chǎn)稅,但在未來的不久應(yīng)該就會(huì)在全國范圍內(nèi)開始征收房產(chǎn)稅了,具體要看國家政策多久出臺(tái)。
上海房產(chǎn)稅開征了嗎
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