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買房交房需要哪些證件

發(fā)布時間:2024-02-13 18:09:20 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 交房要按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續(xù),主要需要帶身份證原件及復印件、購房合同、購房發(fā)票等。交房的時候還要注意查驗開發(fā)商的三證一書一表。買房交房的流程1、核驗業(yè)主材料。2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住房土地測繪技術

交房要按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續(xù),主要需要帶身份證原件及復印件、購房合同、購房發(fā)票等。交房的時候還要注意查驗開發(fā)商的三證一書一表。

買房交房需要哪些證件

買房交房的流程

1、核驗業(yè)主材料。

2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住房土地測繪技術報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》并由開發(fā)商加以說明,《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》必須為原件而不是復印件。

3、業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》。

4、業(yè)主做綜合驗收。

5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。

6、開發(fā)商與業(yè)主商議并達成書面協(xié)議。

7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題,無法在15日內(nèi)解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

8、業(yè)主簽署《入住交接單》。

買房交房注意事項

1.地面是否平整

地面平整度往往是容易被忽視的地方,別小看平整度的問題,同一個房間可能會有3厘米的高低差,如果是自己找平,得花費多少水泥、砂石,還要浪費住房高度,真是虧大了。

2.地漏排水是否通暢

建房的時候,許多水泥塊、砂石容易掉入地漏排水管,造成嚴重的堵塞情況,等入住后發(fā)現(xiàn)就麻煩了。我們只需要用隨身帶的小水桶,倒入一桶水看水流速度就能判斷是否存在堵塞。一般處理堵塞問題需要從樓下鄰居家打開排水管的檢修口清理泥沙,如果樓下鄰居已經(jīng)裝修好,將下水管徹底包死,那么協(xié)調(diào)起來就很困難了,就算補償樓下重新封閉下水管的費用,鄰居也未必肯干。

3.衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈

這種防火圈其實大家都沒聽過,但是作用可不小。防火圈是安裝在下水管頂部的,萬一樓下的鄰居家發(fā)生火災,火有可能會順著下水管往上蔓延,這時候防火圈受熱會自動膨脹將下水管擠壓斷裂,徹底封死火勢蔓延的通道。這種防火圈,關鍵時刻能發(fā)揮關鍵作用,一定不要忽視哦。

4.做好防水實驗

一般開發(fā)商會做一次防水,我們要做的是檢驗開放商防水的質(zhì)量。有經(jīng)驗的人會將衛(wèi)生間的下水管堵住,然后放一定高度的水,封閉3天以上,通過水位是否下降來檢驗防水的質(zhì)量。

5.門窗是否正常使用

一般開發(fā)商安裝的鋁合金窗戶質(zhì)量較差,而且存在不少問題,一定要仔細查看。主要檢驗窗戶的密閉性,密封條是重點。還有窗戶能否正常開合。

6.新房面積與合同是否一致

一般請了裝修公司進行設計,設計師會上門量房,這時候正好檢驗住房的實際面積與開發(fā)商承諾的得房率是否一致,一般在3%以內(nèi)屬于正常,如果超出3%范圍,可以向開發(fā)商提出補償。

買房交房需要哪些證件

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