全款發(fā)票在交房前給還是之后給

一般來(lái)說(shuō)，并不是交房的時(shí)候オ會(huì)給發(fā)票。首付款發(fā)票是在繳納首付款之后向開(kāi)放商索要的，全款發(fā)票在付清全款或者還清貸款的時(shí)候向開(kāi)發(fā)商或者銀行索要。不過(guò)，有些期房需要等到交房以后才能給發(fā)票，因?yàn)轭A(yù)售面積會(huì)有偏差，交房的時(shí)候是需要多退少補(bǔ)，不動(dòng)產(chǎn)管理處需要按照房子的實(shí)際面積開(kāi)發(fā)票的。

首付款發(fā)票和購(gòu)房發(fā)票的區(qū)別是什么

1、所持有的的對(duì)象不同，首付款發(fā)票只開(kāi)給貸款購(gòu)房者，而全款發(fā)票即購(gòu)房發(fā)票，既開(kāi)給貸款購(gòu)房者，又開(kāi)給全款買(mǎi)房者。

2、用途不同，首付款發(fā)票可以用于按揭和提取住房公積金，而全款發(fā)票不但可以提取住房公積金，在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和落戶(hù)時(shí)，都需要全款發(fā)票。

3、重要性不同，首付款發(fā)票若是丟了，則后果不嚴(yán)重，但是如果丟的是全款發(fā)票，那購(gòu)房1年內(nèi)則不可提取公積金(由于公積金只有在購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用，全額購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的)，如果房產(chǎn)證還沒(méi)有拿到手，全款發(fā)票的丟失還會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。

購(gòu)房發(fā)票有什么用

一、辦理房產(chǎn)證

一般來(lái)說(shuō)辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要提交以下材料：包括住房登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、住房平面圖、購(gòu)房全款發(fā)票、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他證明材料等，這就意味著如果你沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，便無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

二、提取公積金

提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫(xiě)的材料，如果是異地提取公積金的話(huà)還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。

公積金只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房，只有當(dāng)你交了購(gòu)房全款發(fā)票，證明房款已經(jīng)到位，且屬于你所有，你才可以提取公積金。所以沒(méi)有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。

三、辦理落戶(hù)

買(mǎi)房之后許多人想進(jìn)行戶(hù)口遷移，但是在辦理落戶(hù)的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。如果有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅就不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票，你可以直接理直氣壯向他們索要，因?yàn)橛蟹芍С帜?。根?jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理?xiàng)l例》的規(guī)定，你有權(quán)從收款方處獲得發(fā)票。