文章摘要: 隨著國家層面對于房地產(chǎn)市場調(diào)控的不斷升級,信貸方面的政策也持續(xù)收緊。當前絕大部分的購房者都挑選貸款買房,每個月都要還數(shù)額不小的房貸,但很多人對于房子抵押貸款的政策還不太了解,下面為大家介紹房子抵押貸款利息是多少? 銀行的住房抵押貸款可以分為
隨著國家層面對于房地產(chǎn)市場調(diào)控的不斷升級,信貸方面的政策也持續(xù)收緊。當前絕大部分的購房者都挑選貸款買房,每個月都要還數(shù)額不小的房貸,但很多人對于房子抵押貸款的政策還不太了解,下面為大家介紹房子抵押貸款利息是多少?
銀行的住房抵押貸款可以分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)兩種類型,這兩者的貸款利率不同,一般來說按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率要高于自有房產(chǎn)。下面我們以招行和中行為例,將住房抵押貸款來做一個對比:
1、招商銀行
挑選在招商銀行辦理住房抵押銀行貸款業(yè)務(wù),其貸款用途是有一定限制的,只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。貸款金額是以住房評估機構(gòu)給出的評估價格的70%為基準,如果用來買車和生產(chǎn),貸款年限一般規(guī)定為3年;如果買房,貸款年限與房齡之和不可高于30年。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎(chǔ)上上浮10%”。
2、中國銀行
中國銀行的住房抵押貸款只針對住房面積在85平米以上,房齡在15年以下的住房。貸款金額與房齡息息相關(guān),5~10年的為評估價格的50%,貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率,以10年貸款為例,其利率就是7.83%。
房產(chǎn)抵押貸款能貸多久
通常用新房做抵押貸款,長的貸款期限不可高于30年;如果是二手房做抵押,則最長不可高于20年。在計算貸款期限時,借款人還需要從自身的還款能力出發(fā),來確定適當?shù)倪€款期限,以免月供過多造成太大的還款壓力。大家要注意的是,辦理住房抵押貸款,借款人提供的住房必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的住房不符合銀行的抵押貸款條件是不可夠辦理的。
除此之外,借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款確定貸款期限還與借款人的個人資質(zhì)有一定的關(guān)系,如借款人個人信用良好,個人資產(chǎn)狀況也不錯,還款能力較強,像這樣的貸款客戶是最好辦理貸款的,并且獲得貸款的額度也比較高,貸款期限就更不用說了。
以上是關(guān)于房子抵押貸款利息的相關(guān)介紹,相信大家對于這方面的內(nèi)容已經(jīng)有所了解,買房是家庭中的大事,在辦理房貸業(yè)務(wù)時要對相關(guān)政策有所了解,做好充足的資金準備,在后期還款時不至于因為太大的經(jīng)濟壓力而下降生活質(zhì)量。
房子抵押貸款利息是多少
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