期房可以公積金貸款嗎

公積金貸款是房地產(chǎn)開發(fā)公司與當(dāng)?shù)毓e金管理中心之間建立的合作關(guān)系為基礎(chǔ)的。如果該項(xiàng)目的開發(fā)商與管理中心有合作的關(guān)系，期房也是可以支持公積金貸款的。

不是每個(gè)小區(qū)都是支持公積金貸款的，需要開發(fā)商準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和五證去當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)公積金貸款業(yè)務(wù)。管理中心審核、審批通過后，雙方簽訂合作協(xié)議的，購房者在購買該小區(qū)的商品房時(shí)，是可以使用公積金辦理購房貸款的。小區(qū)是否為期房或現(xiàn)房與是否支持公積金貸款是兩碼事?；ゲ挥绊懙?，只要管理中心要求的材料開發(fā)商都具備就沒問題的。

期房公積金貸款條件是什么

1、具有當(dāng)?shù)爻I(yè)主口或有效居留證明，具有完全民事行為能力。

2、有穩(wěn)定的工作和收入，需要公積金繳存證明(或住房公積金卡)，具備按時(shí)足額還款的能力，且個(gè)人信用記錄良好。

3、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的最低月繳存額。

4、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款。所購住房為自住住房，且土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地。

5、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%(含)以上的首付款。

6、申請(qǐng)人的住房公積金賬戶沒有被凍結(jié)或封存。

7、住房公積金中心要求滿足的其他條件。

期房能否公積金貸款主要的影響因素在于小區(qū)能否支持公積金貸款，同時(shí)在滿足條件的情況下，購房者是可以用公積金貸款來購買期房的。