新房交接時的注意事項？新房交接流程介紹

新房交接時的注意事項?新房交接流程是什么？這是很多人都關心的，新房子到手之前是需要進行交接的,要想要交接沒問題的話新房交接時的注意事項一定要清楚,要知道,這其中包含的內容有很多,只有全面掌握了才能確保房子交接順利,本文將針對這方面常識做出詳細介紹。

新房交接時的注意事項介紹:

?1、進行水電煤氣抄表,并核算金額。

?斷定上下家各自承當?shù)谋壤?上下家應在兩邊交代房子時做好此項工作,以免交房后兩邊就這些小費用產生扯皮。

?2、處理有線電視的結算和更名手續(xù)。

?買賣兩邊在房子買賣交易后一般不會忘了結算水電煤氣的有關費用,但對有線電視往往會疏忽掉,交房時除了對有線電視的費用進行結算外還不可忘了進行有線電視的更名手續(xù)。

?3、處理修理基金、物業(yè)管理費的結算和更名手續(xù)。

?除了上述費用的結算外,房子交易后還有修理基金和物業(yè)管理費的結算,而修理基金因為數(shù)額較大,大多的買賣兩邊都會注意到這個疑問。但物業(yè)管理費因為數(shù)額不大,許多買賣兩邊都會疏忽掉這個疑問,往往忘了處理結算手續(xù)和更名手續(xù),其實在交房的時分必定不可忘了處理物業(yè)更名。

?4、處理有關的戶口轉出轉入手續(xù)。

?因為一些購房者買房時考慮到孩子的疑問,所以不管是為了自個也罷仍是為了以后賣出便利也罷,必定不要忘了將戶口疑問解決掉。

?5、交房交接書。

?對許多買賣兩邊來說,在交代了上述事項后往往會忘了簽房子交代書,經過大型中介公司,也許會簽交房交代書,以承認買賣兩邊的終交房做法。簽定終的房子交代書是一個完整而又有保證的交房做法。

新房交接流程:

1、通知

開發(fā)商獲得新建商品房房地產權證后,應以書面形式告訴購房者在約好時間內對房子進行查驗交代。

2、查驗

購房者應根據(jù)購房合同約好的規(guī)范對房子工程質量及配套設備一一進行查驗,并做好記載,一起,不要疏忽對房子產權是不是明晰,進行核驗。查驗時,開發(fā)商應主意向購房者出示建造工程質量查驗合格單和新建商品房房地產權證。

3、供給《住所質量保證書》和《住所運用說明書》

《住所質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住所承當質量職責的法令文件,可以作為商品房預、出售合同的彌補約好,與合同具有平等效力。

4、簽署房子交代書購房者對房子及其產權進行查驗,以為契合合同約好條件的,應與開發(fā)商簽定房子交換書;對不契合合同約好的,應做好記載,請求開發(fā)商簽字,不可簽署房子交代書,直至開發(fā)商的房子完全契合交房規(guī)范。

以上是針對新房交接時的注意事項以及新房交接流程是什么做出的介紹,看過之后相信對于這方面的常識有了更多的認識和了解,新房交接并不簡單,只有全面掌握了這些要領才能確保不出現(xiàn)差錯,希望大家能記住。