二手房買賣合同下載內(nèi)容是什么 二手房買賣注意事項有哪些

只要是進行正規(guī)的二手房聯(lián)系，買賣雙方都是要簽訂合同的，有些朋友比較細心，會在交易之前先了解合同的內(nèi)容，以確保自己簽訂的合同沒有問題，現(xiàn)在大家了解合同內(nèi)容可以通過各種渠道，可以咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀人或者是在網(wǎng)上了解，今天小編也為大家講一下二手房買賣合同下載內(nèi)容是什么？二手房買賣注意事項有哪些？

二手房買賣合同下載內(nèi)容是什么

二手房買賣合同的內(nèi)容要有住房的具體信息、付款方式、房產(chǎn)糾紛情況以及房產(chǎn)違約責任等等。

1、甲方自愿將其位于＿的住房一套以人民幣＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（RMB＿元）的價款出售給乙方。

2、住房的基本情況：該套住房建筑面積約＿＿平方米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，位于該棟樓第＿＿層（不含地下室），住房用途為住房。

3、付款方式：本合同簽訂，乙方即付給甲方人民幣元整，余款作為押金，待過戶手續(xù)辦完后付清。

4、本合同簽訂后，甲方對該住房的相關(guān)權(quán)益（使用、、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）隨該住房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，乙方需保證按期繳納各項物業(yè)費用（水電費等）本協(xié)議簽訂后，甲方不得就住房再與他人訂立《買賣合同》。

5、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方全部承擔，甲方只為乙方提供必要的幫助。

6、甲方保證協(xié)議簽訂后乙方住房的水電暢通。假如甲方出售的住房存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，乙方不得隨意拆除及改變住房結(jié)構(gòu)，不得隨意更改水電線路，若因乙方原因造成住房損壞及事故的，一切后果由乙方承擔。

7、本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違約，違約方需另外支付對方住房總價10％的違約金。

8、若發(fā)生糾紛，先雙方友好商議，如商議不成時，提交住房所在地人民法院解決。

9、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：年月日乙方：年月日見證人：年月日

二手房買賣注意事項有哪些

1、合同要正規(guī)

大家要簽訂的買賣合同需要是正規(guī)合同，大家可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)上下載二手房買賣的合同范本，具體簽約時可根據(jù)具體情況，在合同范本的基礎(chǔ)上做改動。

2、必須產(chǎn)權(quán)人到場簽字

大家在購買二手房時需注意房本登記上是個人還是夫妻雙方，如果有共有人不同意的買賣合同則是無效的。

3、確保基本信息真實有效

大家在簽合同的時候首先要確?；拘畔⑹菧蚀_的，一定要嚴格填寫。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的“其他條款”中注明。

4、簽合同時需要重點關(guān)注對“錢”的

具體到簽署合同時，需要對付款方式，包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費誰來承擔等做出詳細的規(guī)定。

5、明確違約責任

每項主要義務都要有一一對應的違約責任，直接定下具體數(shù)額的違約金。另外，違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。

6、注意合同中有無霸王條款

合同是房產(chǎn)交易重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如違約責任不對等，延期交房可以免責等。

上述內(nèi)容就是有關(guān)二手房買賣合同下載內(nèi)容是什么？二手房買賣注意事項有哪些的全部介紹了，簽訂二手房合同的時候，大家要注意看合同的內(nèi)容，關(guān)于上文講到的這些信息，合同里面是需要有的，在進行二手房交易的時候，大家也要詳細檢驗合同的內(nèi)容。