婚后買的安置房售房合同怎么寫？需要公證嗎

一些新婚的夫妻在對(duì)于財(cái)產(chǎn)管理方面都不是很有經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)楫吘苟际且恍┠贻p人，所以他們?cè)谫徺I或者出售住房的過程當(dāng)中，多多少少都會(huì)遇到一些問題。所以下面，我就為你們講講婚后買的安置房售房合同怎么寫？婚后買的安置房售房合同需要公證嗎？

婚后買的安置房售房合同怎么寫

１．賣房協(xié)議書中規(guī)定了買賣住房所要繳納的稅費(fèi)：賣房協(xié)議簽訂前，該住房如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。賣房協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

２．住房買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將住房交付并轉(zhuǎn)移權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。簽訂住房買賣合同需注意：貸款時(shí)間應(yīng)充裕如需辦理貸款的應(yīng)注意，要在簽訂買房合同時(shí)預(yù)留充裕的時(shí)間。

３．買安置房合同中所述住房為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在住房抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

婚后買的安置房售房合同需要公證嗎

住房買賣合同是一方轉(zhuǎn)移住房權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定住房買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。

住房買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。

而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。

住房買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的住房買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。上述文章講的就是關(guān)于婚后買的安置房售房合同怎么寫和婚后買的安置房售房合同需不需要公證的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。