連云港市二手房買賣信息 二手房按揭貸款需要什么材料

按揭買東西越來越受大家的歡迎，比如說手機(jī)、汽車、房子等，特別是房子，如今的房?jī)r(jià)如此之高，所以很多人挑選按揭買房。按揭買房通常是自己先支付一定的現(xiàn)金，其余的用房產(chǎn)證做抵達(dá)向銀行貸款，再在一定的期限連本帶利將錢還給銀行。那么，連云港市二手房買賣信息，二手房按揭貸款需要什么材料。

連云港市二手房買賣信息

1、遞交材料，提出申請(qǐng)

買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。

工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

2、評(píng)估

根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。結(jié)束后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。

3、銀行審批

銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)住房評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。

4、交首付，辦理過戶

審批通過后，買方向賣方支付住房首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

5、辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸

買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

二手房按揭貸款需要什么材料

1、借款人合法有效的身份證件；

2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；

3、借款人家庭戶口登記簿；

4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；

5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；

6、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；

7、與售房人簽訂的《住房買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)；

8、若抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；

9、所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)共有人同意出售住房的書面授權(quán)文件；

10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

其實(shí)按揭買房有很多好處，既可以有一個(gè)屬于自己的房子，生活過得也不會(huì)特別緊張，而且現(xiàn)在貸款日期可以延伸到30年，這意味著每個(gè)月所還的本金更低。不過小編也提醒各位，超前消費(fèi)是好，不過不可消費(fèi)太多，否則就會(huì)負(fù)債累累，所以大家在貸款之前要深思熟慮。希望這篇文章對(duì)大家有幫助。