房貸要什么條件才能辦理

1、男：年齡18-65周歲; 女：年齡18-60周歲，且都具備完全民事行為能力;

2、能交齊首期購房款;

3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;

4、借款人同意以其所購住房及權(quán)益作為抵押物;

5、所購的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，符合政府規(guī)定可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件;

6、所購的住房不在拆遷公告的范圍之內(nèi);

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

申請住房貸款的注意事項

1、清楚貸款要求

申請房貸前，借款人一定要了解清楚貸款要求，尤其是對信用、工作、收入的要求，然后對自己的情況作出評估，以免貸款被拒造成定金無法退還的情況產(chǎn)生。

2、準備貸款資料

了解清楚貸款要求后，就要按照銀行的要求，提前準備好貸款資料，以便節(jié)省貸款審批時間。

3、閱讀合同條款

簽訂房貸合同時，借款人應仔細閱讀合同條款，了解清楚哪些行為屬于違約，貸款金額、利率、還款期限是否如約定所言，需要承擔的責任是什么，以免產(chǎn)生糾紛時一頭霧水。

4、還款選對時間

雖然提前還款需要支付違約金，但只要選對時間，就可省下這筆開銷，因為很多銀行對提前還款時間進行了劃分，只要在規(guī)定的時間內(nèi)進行提前還款，就可以免收違約金。