縣城住宅不可高于多少層

縣城新建住宅最高不得超18層。住建部發(fā)布就《關于加強縣城綠色低碳建設的通知(征求意見稿)》公開征求意見的通知。意見中提到，限制縣城居住建筑高度?？h城縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應不低于75%?？h城新建住宅最高不高于18層。

既要防正重進行高密度高強度開發(fā)，又要避免攤大餅式無序蔓延?？h城入口密度應控制在每平萬公里0.6萬至1萬人，縣城建成區(qū)的建筑總面積與建設用地面積的比值應控制在0.6至0.8。

縣城建設應融入自然，順應原有地形地貌，不挖山，不填河湖，不破壞原有的山水環(huán)境，保持山水脈絡和自然風貌。保護修復河湖緩沖帶和河流自然彎曲度，不得以風雨廊橋等名義開發(fā)建設住房。

縣城建設要堅持系統(tǒng)觀念，統(tǒng)籌發(fā)展與安全，明確縣城建設安全底線要求?？h城新建建筑應挑選在安全、適宜的地段進行建設，避開山洪、滑坡、泥石流等地質和自然災害易發(fā)的區(qū)域，并做好防災安全論證。

縣城綠色低碳建設的有關要求

(一)嚴守縣城建設安全底線?？h城建設要堅持系統(tǒng)觀念，統(tǒng)籌發(fā)展與安全，明確縣城建設安全底線要求?？h城新建建筑應挑選在安全、適宜的地段進行建設，避開地震活動斷層、洪澇、滑坡、泥石流等自然災害易發(fā)的區(qū)域以及礦山采空區(qū)等，并做好防災安全論證。加強防洪排澇減災工程建設，暢通行洪通道，留足蓄滯洪空間，完善非工程措施體系，提高洪澇風險防控能力。

(二)控制縣城建設密度和強度?？h城建設應疏密有度、錯落有致、合理布局，既要避免盲目進行高密度高強度開發(fā)，又要避免攤大餅式無序蔓延?？h城建成區(qū)人口密度應控制在每平方公里0.6萬至1萬人，縣城建成區(qū)的建筑總面積與建設用地面積的比值應控制在0.6至0.8。

(三)限制縣城民用建筑高度?？h城民用建筑高度要與消防救援能力相匹配?？h城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占比應不低于70%。鼓勵新建多層住宅安裝電梯?？h城新建住宅最高不高于18層。確需建設18層以上居住建筑的，應嚴格充分論證，并確保消防應急、市政配套設施等建設到位。加強50米以上公共建筑消防安全管理。建筑物的耐火等級、防火間距、平面設計等要符合消防技術標準強制性要求。

(四)縣城建設要與自然環(huán)境相協(xié)調。縣城建設應融入自然，順應原有地形地貌，不挖山，不填河湖，不破壞原有的山水環(huán)境，保持山水脈絡和自然風貌。保護修復河湖緩沖帶和河流自然彎曲度，不得以風雨廊橋等名義開發(fā)建設住房?？h城綠化美化主要采用鄉(xiāng)土植物，實現(xiàn)縣城風貌與周邊山水林田湖草沙自然生態(tài)系統(tǒng)、農林牧業(yè)景觀有機融合。充分借助自然條件，推進縣城內生態(tài)綠道和綠色游憩空間等建設。

(五)大力發(fā)展綠色建筑和建筑節(jié)能。縣城新建建筑要落實基本級綠色建筑要求，鼓勵發(fā)展星級綠色建筑。加快推行綠色建筑和建筑節(jié)能節(jié)水標準，加強設計、施工和運行管理，不斷提高新建建筑中綠色建筑的比例。推進老舊小區(qū)節(jié)能節(jié)水改造和功能提升。新建公共建筑必須安裝節(jié)水器具。加快推進綠色建材產品認證，推廣應用綠色建材。發(fā)展裝配式鋼結構等新型建造方式。全面推行綠色施工。提升縣城能源使用效率，大力發(fā)展適應當?shù)刭Y源稟賦和需求的可再生能源，因地制宜開發(fā)利用地熱能、生物質能、空氣源和水源熱泵等，推動區(qū)域清理供熱和北方縣城清理取暖，通過提升新建廠房、公共建筑等屋頂光伏比例和實施光伏建筑一體化開發(fā)等方式，下降傳統(tǒng)化石能源在建筑用能中的比例。