爛尾樓付全款的咋辦

1、發(fā)起集體訴訟：

必須要先弄清楚產(chǎn)權(quán)的歸屬，已經(jīng)付了全款，那住房就歸屬業(yè)主的，可以通過法律武器來進行起訴。所謂眾人拾柴火焰高，人多總比人少好。另外，維權(quán)時可以請專業(yè)的律師，有經(jīng)驗的律師起訴成功率會更高。

2、不要直接跟開發(fā)商商量：

如果你想要和開發(fā)商商量退房，這基本是不可能的，也別想著讓開發(fā)商跟你寫欠條，因為一般樓盤都爛尾了，開發(fā)商也是沒有錢來還你的。必須要找律師上訴，找到一個好的律師，律師可以做工作，并協(xié)調(diào)各個方面，最后可以促成社會融資，再讓購房者拿到房子或者獲取退款。

爛尾樓的解決方法有哪些

1、弄清產(chǎn)權(quán)歸屬：

根據(jù)住房的買受方式不同，可以區(qū)分為兩種情況：按揭貸款買房和分期付款買房，不同的買房方式，關(guān)于房子的權(quán)利歸屬情況也不一樣。因此，建議各位購房者及時的咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的權(quán)利歸屬問題?？傊挟a(chǎn)權(quán)在手，總比什么都得不到強。

2、分步交涉維權(quán)：

其實一個人的力量是非常小的，所以建議大家和其他業(yè)主團結(jié)在一起，獲得最大限度的法律支持。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如發(fā)展商最后宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補償款。

3、繼續(xù)等待：

購房者可以給開發(fā)商一些時間，開發(fā)商在短時間內(nèi)籌到資金，結(jié)束后續(xù)工程，下降了損失。

4、起訴開發(fā)商：

讓法院對開發(fā)商爛尾樓盤進行司法查封，后續(xù)通過拍賣變賣財產(chǎn)，償還購房者的購房款。

5、分步交涉維權(quán)：

與其他業(yè)主團結(jié)起來維權(quán)，獲得最大限度的法律支持。