買房子地段該如何挑選

擇適合自己的地段

地段決定生活成本和人文質量，也最終決定房子的價值。因此，好的地段是購房的第一挑選。按大型城市地段價值分類，地段可劃分為城市中心區(qū)地段、城市次中心區(qū)地段、城市成長型地段和城市邊緣地段四大類別，如按收入階層劃分，各地段適宜購房人群探討如下：

(1)中心區(qū)地段：地段稀貴，城市價值高，保值性更好，但購房成本亦高，更適宜金領階層以上，有穩(wěn)定高收入的階層選房 ;

(2)次中心區(qū)地段：具有中心區(qū)地段基本屬性，現(xiàn)代生活配套成熟，價值潛力大，整體人文素養(yǎng)高，交通便捷，更適宜高級白領階層、公務員階層等有穩(wěn)定較高收入的群體選房;

(3)成長型地段：處于城市重點規(guī)劃的藍圖之中，如城市新興文化區(qū)，新興旅游區(qū)和新興經(jīng)濟區(qū)等等，因購房成本相對較低，房子增值潛力巨大，因此，更適宜普通白領階層、改善型群體選房 ;

(4)城市邊緣區(qū)：項目多處于城郊結合部地帶和環(huán)城區(qū)域，人文環(huán)境不高，地段價值尚未體現(xiàn)，因購房成本較低，更適宜剛性需求階層和部分改善人群購房。

從地段挑選上，成長型地段是普通購房人群的理想挑選?！白　弊鳛樯畹幕緱l件，地段的挑選還要照顧家庭成員的需要。一般情況下，老年人挑選靠近醫(yī)院、活動場所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一般價格較便宜，且空氣新鮮、噪音小，有利于老年人生活起居。青年人挑選城中鬧市區(qū)的黃金地段，那里人員集中，交通便捷，人來車往，便于互相之間的交往及上下班。有小上學的家庭大多挑選靠近學校、便于孩子就近入學的地段。至于挑選市中心還是城區(qū)、城郊，這主要根據(jù)購房者各自家庭的經(jīng)濟實力而定。