租房要交稅嗎

需要交納稅費的。主要需要繳納以下幾種稅：

1、房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅以租金收入4%計算繳納。

2、營業(yè)稅，營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

3、個人所得稅，個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

4、城市維護建設稅及費附加，以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。

5、個人租房免征的稅主要有：城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

個人租房如何辦理房租的發(fā)票?

1、與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜。因為稅務局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。想辦發(fā)票，必須先征得房東的同意; 并且開發(fā)票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題。有的房子是二手轉租的，房東根本就沒有住房產(chǎn)權證，所以租房時一定要長大個心眼。

2、辦理發(fā)票需要帶哪些證件：出租房的住房產(chǎn)權證復印件、房東的身份證復印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復印件;房東的身份證上地址最好與住房產(chǎn)權證上一致。

3、如果發(fā)票抬頭準備寫公司的名字，還要準備好公司的開票資料; 如果個人那就不用了。稅務局開票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個電話，咨詢是否需重簽租房合同，以保證抬頭一致。

4、以上資料全部準備好了，就可以就近去地稅局辦理了。辦理的時間當然是周一至周五，最好提前問一下。

5、個人租房的租金基本都小于2萬塊/月，所以辦理的是增值稅普通發(fā)票，稅率一般為3.5%。個人租房的發(fā)票可以由房東辦理，也可以由租客辦理，視商量情況而定。