多層房好還是電梯房好

從生活環(huán)境來看，多層住宅更為舒適，同一地段的多層住房也比高層住房價格高，樓梯房因為更加的接地氣，不像電梯房懸在半空中，給人一種上不著天，下不著地的感覺。受到更多人的追捧。

多層住宅因為沒有電梯、高壓水泵一類的設施，所以公攤面積小，室內(nèi)可利用面積大。

建筑結構設計成熟，通常采用磚混結構，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標準化生產(chǎn)，工程造價較低，易被購房者接受

物業(yè)管理費多層住宅價格也比較低,并且沒有電梯的電費和維護費。

樓梯房升值潛力巨大,舒適度也最高,尤其是位于市區(qū)中心區(qū)域的多層住宅,是不可能再建的,屬于絕版產(chǎn)品。升值潛力非常高。如果買多層的樓梯房，建議如果購買多層住房就買三、四層，畢竟金三銀四嗎。

買多層住宅要注意什么

1、慎買底層

由于大多數(shù)的多層都是沒有帶電梯的，如果挑選較高的樓層的話，日常出行都是爬樓梯，有的購房者想到這一點就會更偏向于挑選底層的房子。對于那些有老人常住的家庭，底層確實會很方便，但是冬天的供暖也是一個較大的問題，底層的房子存在的問題有很多，比如說濕氣重，不利于身體健康，住在底層來來往往的人很多，隱私性也得不到保護。

2、優(yōu)選大開發(fā)商

購買多層房子的購房者大多都是非常注重生活質(zhì)量的，要想買到質(zhì)量好的房子，那么挑選開發(fā)商就非常的重要了。開發(fā)商實力是買多層的硬指標，但要看開發(fā)商的經(jīng)驗與信譽。有一定的經(jīng)驗才是項目得以完工的保障，而信譽則是項目質(zhì)量有保證的先決條件，所以挑選大品牌開發(fā)商打造的項目是多層保值的要素。

3、物業(yè)不可忽視

除了開發(fā)商的實力之外，決定入住之后生活質(zhì)量的還有小區(qū)的物業(yè)管理，這一點也是大家在購買多層的時候要注意的地方。物業(yè)管理對于多層類型小區(qū)來說尤為重要，小區(qū)的園林綠化、安全保護以及服務都需要物業(yè)的管理和維護，一個優(yōu)秀的物業(yè)管理不僅可以為項目的增添砝碼，更重要的是會讓業(yè)主享受安心、熟悉的居住環(huán)境，使生活更加舒適。

至于到底是買多層住房還是買高層住房，也要考慮家里是否有中老年人，如果和中老年人一起居住的話建議盡量買多層住房的1-3層，老人家身體狀況還是最重要的。如果是年輕人自己居住的話不妨可以挑選高層住房4-7層，樓層高的住房空氣很好，光線也不錯，還沒有較大的空氣污染和噪音污染。