購(gòu)房首付怎么付？買(mǎi)房交首付注意事項(xiàng)有哪些？

購(gòu)買(mǎi)住房我們就要注意一下買(mǎi)房的方式，有不少的朋友們，其實(shí)經(jīng)濟(jì)上并不寬裕，這樣的話(huà)通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房自然是比不錯(cuò)的挑選，如果要貸款買(mǎi)房的話(huà)，我們要注意一下首付的繳納比例問(wèn)題，那么購(gòu)房首付怎么付？買(mǎi)房交首付注意事項(xiàng)有哪些？我們來(lái)了解一下關(guān)于購(gòu)房首付的相關(guān)問(wèn)題吧。

購(gòu)房首付怎么付？

一般來(lái)說(shuō)，如果是商業(yè)貸款，現(xiàn)在首套房規(guī)定首付是3成，貸款7成是上限。最終審批取決于收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。

如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個(gè)人貸款額度是50萬(wàn)元，兩人是80萬(wàn)元。公積金貸款額度的審批，跟每個(gè)月的公積金額度、年齡、房齡等有關(guān)。

買(mǎi)房交首付注意事項(xiàng)有哪些？

1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買(mǎi)時(shí)要注意所購(gòu)樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不可草率行事。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。只有在合同中積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

對(duì)購(gòu)房首付大家可以咨詢(xún)一下開(kāi)發(fā)商，同時(shí)也要注意一下貸款的具體辦理事宜，以上就是關(guān)于購(gòu)房首付怎么付和買(mǎi)房交首付注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹，在買(mǎi)房的時(shí)候大家一定要注意具體的買(mǎi)房流程和相關(guān)事宜，建議要挑選正規(guī)開(kāi)發(fā)商建造的樓房。