公積金貸款買房后辭職了怎么辦 公積金貸款買房的弊端

現(xiàn)在房子的價格這么高，很多人都希望可以按揭貸款買房，在挑選貸款的時候，由于公積金貸款的利率比商業(yè)貸款利率低，所以如果購房者可以滿足公積金貸款的條件，那么就會優(yōu)先考慮申請公積金貸款買房，那么下面來看看公積金貸款買房后辭職了怎么辦？公積金貸款買房的弊端有哪些？

公積金貸款買房后辭職了怎么辦

若公積金貸款申請已經(jīng)批準，并且已經(jīng)辦理完所有手續(xù)的，辭職或公積金停止的，都不會影響到公積金貸款，只需按時往貸款卡中充錢，保證每個月可以有錢還貸就行了。

公積金貸款買房的弊端

1、開發(fā)商不愿接受公積金貸款

由于公積金貸款房貸周期長，對開發(fā)商來說回籠資金較慢，承擔的風險較大，所以有些開發(fā)商不太愿接受公積金貸款，如果遇到這種情況，購房者只能挑選商業(yè)貸款了。

2、批貸方面較商業(yè)貸款額度要少

住房公積金作為職工住房福利政策，并非職工想貸多少就可以貸多少，而是有額度限制的。不過，如果個人貸款額度不足時，夫妻可共同申請公積金貸款，這樣貸款額度會高點。

3、公積金繳存有要求

除了額度限制外，如果想要申請公積金貸款，還要滿足一定的繳存時間，比如借款人連續(xù)繳存公積金6個月以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，就像北京、上海、廣州等地。不過，也有一些城市要求連續(xù)繳存12個月以上才能貸款，就像天津、長沙等地。

4、賬戶余額對貸款額度有影響

公積金賬戶余額會影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那么能申請到的貸款額度就會越低，所以在申請公積金貸款前，不要動公積金賬戶余額。不過，并非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。

5、放貸周期長

與商業(yè)貸款相比，公積金貸款手續(xù)繁瑣，房貸周期較長，快的話一個月，慢的話2個月甚至更久，如果你著急買房，還能選公積金貸款買房嗎？

上述文章的全部信息即是小編給大家分析的關(guān)于公積金貸款買房后辭職了怎么辦以及公積金貸款買房的弊端有哪些的內(nèi)容了，希望可以給大家提供一定的參考價值。公積金貸款有很多弊端，所以我們大家在使用公積金之前，應(yīng)該先了解清楚公積金貸款買房的缺點。