100萬房子首付是多少？買房子首付多少更合適？

對于有買房打算的朋友們來講，在買房之前一定要考慮清楚，注意具體的買房事宜，買房子如果通過貸款的方式就要注意根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來進(jìn)行首付，同時也要注意相關(guān)的買房政策，那么100萬房子首付是多少？買房子首付多少更合適？我們來詳細(xì)了解一下關(guān)于房子首付的相關(guān)常識吧。

100萬房子首付是多少？

1、首套的新房首付算法是有規(guī)定，根據(jù)國家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不可低于總房價的30％的，例如你要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、可以依據(jù)貸款的額度算首付，雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30％就可以，有一個貸款的問題。例如上述的總房價為100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方是可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、有的開發(fā)商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

買房子首付多少更合適？

1、以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套房子，首付不可少于總房價的百分之三十，例如要購買一套價值一百萬元的房子，那么你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。

2、雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、上文所說的還都是首套房。在限購城市中，購買二套房時，貸款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每個城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn)），那就意味著總房價一百萬元的房子，首付至少是五十萬。但是在非限購城市的話，購買二套房，首付一般為房價的百分之三十。

4、如果你手上寬?；蛘吆笃谫Y金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當(dāng)然全款自然是好的挑選，全款比較省錢；但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。

在買房的時候，大家一定要注意具體的買房政策，畢竟不同的城市買房的相關(guān)常識也有差異，以上就是關(guān)于100萬房子首付是多少和買房子首付多少更合適的相關(guān)介紹，大家在買房之前就要注意具體的買賣流程，要結(jié)合自己家庭的經(jīng)濟(jì)能力來進(jìn)行住房的購買。