選房樓層怎么選

買房在選樓層的時(shí)候遵循住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為樓棟中不錯(cuò)的樓層的規(guī)則來挑選，選出來的樓層都是比不錯(cuò)的，另外在選樓層的時(shí)候還好考慮家人需求、房子的采光、通風(fēng)等因素，按實(shí)際需求來挑選。

買房選樓層要考慮的因素

1、看采光：樓層受到其他建筑物的遮擋，不可接受到陽光的照射，相比之下，如果從采光的角度出發(fā)，還是挑選高樓層好。但是要注意看具體規(guī)劃，有的就算是高樓層住房，因?yàn)橐?guī)劃的不妥，也會(huì)沒有陽光。

2、看戶型：一套房子的戶型和結(jié)構(gòu)后期是很難改變的，所以購(gòu)房者在挑選時(shí)，千萬不要忽視。如果選了采光通風(fēng)差一些的戶型，建議最好能挑選稍高一些的樓層，相比低樓層來說，采光通風(fēng)效果會(huì)相對(duì)改善。如果根據(jù)家庭需要必須挑選低樓層，那就一定要好好挑選一下住房的戶型了。

3、考慮噪音：考慮到噪音，很多人就覺得應(yīng)該遠(yuǎn)離低層，因?yàn)榈蜆菍与x噪音源最近，不少人想1-4層不行，那8、9層總行吧，但事實(shí)上是噪音的傳播是全方位的，而1-4層往往因?yàn)橛袠鋮病⒕G化的第一重過濾，噪音有所減小，而8、9層卻因?yàn)闊o遮擋物，噪音更甚，所以想要避免噪音的購(gòu)房者，還要挑選再靠上一些的樓層。

4、空氣質(zhì)量：這個(gè)因素要結(jié)合具體的城市來判斷，由于各城市地理位置不同，空氣濕度、浮塵停留的高度等都存在差異。一些沿海城市的空氣濕度較大，挑選樓層的話不要挑選太低的樓層。

5、避免灰塵“層”：有傳言說8—10層是揚(yáng)灰層，也有說9—11層是揚(yáng)灰層，但專家稱不存在這一說法，空氣是對(duì)流的，只不過低樓層經(jīng)過綠植的凈化過濾，空氣可能會(huì)比上層好些，臨街住房除外。

6、視野：從高樓層的窗戶向外望去，整個(gè)城市的風(fēng)景一覽無余，這也是很多人購(gòu)買高樓層的原因，但買房時(shí)最好避免頂樓，夏天被曬透的滋味可不好受，頂層防水如果沒做好的話，就更讓人糟心了。