二手房網(wǎng)簽流程是什么

通過(guò)中介辦理網(wǎng)簽和自行辦理網(wǎng)簽流程有所不同：

1.自行辦理網(wǎng)簽流程

準(zhǔn)備材料→海淀區(qū)房管局取號(hào)→排號(hào)交材料→填表→領(lǐng)取網(wǎng)簽合同→網(wǎng)簽完成

(1)準(zhǔn)備材料：買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備網(wǎng)簽所需的材料。

(2)房管局取號(hào)：買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶材料于工作日到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k事大廳領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)。注：過(guò)號(hào)需要重新預(yù)約取號(hào)。

(3)排號(hào)交材料：根據(jù)排號(hào)順序，申請(qǐng)人到指定窗口遞交材料。

(4)填表：買(mǎi)賣(mài)雙方提交材料后，需填寫(xiě)網(wǎng)簽信息表等網(wǎng)簽材料。

(5)領(lǐng)取網(wǎng)簽合同：提交材料并填表之后，工作人員受理并出具網(wǎng)簽合同，至此，即表示網(wǎng)簽完成。

2.委托經(jīng)紀(jì)人辦理網(wǎng)簽流程

委托經(jīng)紀(jì)人辦理較自行辦理省事，買(mǎi)賣(mài)雙方需簽訂授權(quán)委托書(shū)，且需提交網(wǎng)簽材料至經(jīng)紀(jì)人。經(jīng)紀(jì)人會(huì)提前預(yù)約網(wǎng)簽專(zhuān)員，網(wǎng)簽專(zhuān)員一般會(huì)在預(yù)約的當(dāng)天或者第二個(gè)工作日受理并反饋給經(jīng)紀(jì)人，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字后即可出具網(wǎng)簽合同。

辦理網(wǎng)簽的好處

1、房產(chǎn)信息可隨時(shí)查詢(xún)

購(gòu)房者可以通過(guò)房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價(jià)格是多少等等，購(gòu)房者都能對(duì)此有所掌握，做到心中有數(shù)。

2、避免買(mǎi)到問(wèn)題房產(chǎn)

在商品房建檔時(shí)，包括樓盤(pán)總的套數(shù)，可銷(xiāo)售套數(shù)，銷(xiāo)售單位的戶(hù)型、面積、狀態(tài)，以及樓盤(pán)的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。交易雙方在對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)無(wú)誤、點(diǎn)擊保存后，住房銷(xiāo)售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，從而能有效杜絕一房多賣(mài)的情況。

3、申辦房產(chǎn)證更快捷

購(gòu)房者在后期可以更加方便地跟蹤了解自己所購(gòu)房產(chǎn)的各項(xiàng)信息，包括該房產(chǎn)的確權(quán)情況等。在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會(huì)使辦證過(guò)程更便捷。