二手房網(wǎng)簽合同流程 怎么處理二手房交易糾紛

購(gòu)買二手房有一個(gè)流程可能大家不太熟悉，就是二手房網(wǎng)簽，二手房網(wǎng)簽就是簽訂合同后，公布到網(wǎng)絡(luò)，有一個(gè)網(wǎng)簽好，可以避免一房多賣。二手房雖然比新房便宜，但買賣過(guò)程復(fù)雜麻煩嗎，同時(shí)容易出現(xiàn)糾紛，怎么處理二手房交易糾紛呢，一般有四種途徑，一起跟小編看看如果發(fā)生糾紛應(yīng)該怎么辦吧：

二手房網(wǎng)簽合同流程

1、約定合同內(nèi)容

二手房買賣雙方商議合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

2、在線填寫買賣合同

操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示住房信息中選取所交易的住房，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，包括住房的基本情況（位置、建筑面積）、住房權(quán)屬情況（住房性質(zhì)、抵押情況、租賃情況）和住房的交付時(shí)間等。填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進(jìn)行提交。

3、提交合同并打印

買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。

在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

4、辦理轉(zhuǎn)移登記

合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到住房權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

怎么處理二手房交易糾紛

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定和司法實(shí)踐，解決二手房交易糾紛的主要途徑包括：

1、商議。商議是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，互諒互讓、商議解決糾紛的一種方式。

2、調(diào)解。調(diào)解是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，二手房交易糾紛當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛的一種方式。

3、仲裁。仲裁是指二手房交易糾紛雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交給雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)，由該仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決以解決爭(zhēng)議的一種方式。

4、訴訟。訴訟是指二手房交易糾紛當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決爭(zhēng)議的一種方式。

以仲裁和訴訟方式解決糾紛的，所作的裁決書(shū)和判決書(shū)是由仲裁機(jī)關(guān)和人民法院嚴(yán)格依照法定程序和法律規(guī)定確認(rèn)的，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。

以上就是關(guān)于二手房網(wǎng)簽合同流程以及怎么處理二手房交易糾紛的介紹了。網(wǎng)簽使二手房買賣便的更透明，以前經(jīng)常出現(xiàn)的一房二賣，可以很多好的杜絕了。在購(gòu)買二手房時(shí)，如果發(fā)生糾紛，不要慌張，不妨看看小編為大家總結(jié)是四種方法，看看哪種途徑解決對(duì)自己有利，同時(shí)要找一個(gè)相關(guān)律師進(jìn)行咨詢。