住房租賃備案登記時(shí)要繳納哪些稅費(fèi)

備案登記要的稅費(fèi)有：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城鎮(zhèn)建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅。住房租賃備案登記的要求辦理備案登記手續(xù)需要支付一定的費(fèi)用，通常備案登記的手續(xù)費(fèi)按年租金的2%收取，租賃期限不足一年的按實(shí)際收取租金的2%收取。依照慣例，該費(fèi)用一般由租賃雙方各負(fù)擔(dān)一半，當(dāng)事人也可以另行約定全部由一方承擔(dān)。

住房租賃備案然后在網(wǎng)上辦理

1、隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，現(xiàn)在很多工作都可以在網(wǎng)上進(jìn)行了，比如說住房租賃備案。

2、首先，找到備案登記的相關(guān)網(wǎng)址，這里以上海為例，先打開住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)的網(wǎng)址，點(diǎn)擊賬號(hào)注冊(cè)，彈出對(duì)話框，填寫個(gè)人信息進(jìn)行注冊(cè)。

3、登記賬號(hào)名及密碼后開始跳轉(zhuǎn)，但這個(gè)跳轉(zhuǎn)不是跳轉(zhuǎn)到業(yè)務(wù)辦理界面，而是要先完成認(rèn)證，認(rèn)證需要掃描下面微信二維碼，掃描成功以后，進(jìn)入實(shí)名認(rèn)證環(huán)節(jié)。

4、目前的實(shí)名認(rèn)證有2種途徑，分別是手機(jī)短信驗(yàn)證、微信認(rèn)證以及微信快捷認(rèn)證，微信快捷認(rèn)證適合面對(duì)面的認(rèn)證辦理。其中手機(jī)實(shí)名認(rèn)證比較快，相對(duì)來說填寫的信息也少。

5、填寫姓名及身份證號(hào)，還有手機(jī)號(hào)，然后點(diǎn)擊驗(yàn)證碼申請(qǐng)，等待幾秒鐘后手機(jī)會(huì)收到驗(yàn)證碼的信息，輸入并按確認(rèn)即可完成實(shí)名的認(rèn)證。

6、在個(gè)人辦事檢索欄內(nèi)輸入“住房租賃登記備案”并點(diǎn)擊事項(xiàng)名稱下的“在線辦理”按鍵，閱讀須知并填寫申請(qǐng)人、租賃住房與租賃合同信息，并上傳資料圖片，備案部門在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并將審核結(jié)果短信發(fā)送到申請(qǐng)人手機(jī)。

7、申請(qǐng)人按照短信通知到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資料校并領(lǐng)取住房租賃登記備案證明，或挑選快遞方式簽收住房租賃登記備案證明。