物業(yè)費需要補交嗎

物業(yè)費是需要補交的。物業(yè)公司撤出小區(qū)后,仍然有權利收取其服務期間產生的物業(yè)費,如果業(yè)主一味不交,物業(yè)公司可以起訴至人民法院,請求人民法院依法執(zhí)行。

物業(yè)費用是必須交納的嗎?

如果你購買的是新房，一般情況下是由開發(fā)商與物業(yè)服務公司簽訂的前期物業(yè)服務合同，不過這對業(yè)主具有約束力，也就是說，業(yè)主享受了物業(yè)公司提供的服務，相應的也應該交納物業(yè)費用。但要注意物業(yè)管理公司向業(yè)主提供服務，應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。

小區(qū)不同，物業(yè)公司提供的服務也不一樣，所以收費標準也是不同的。有些服務項目，其收費標準時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶商議而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。

關于物業(yè)費有哪些誤區(qū)?

1、未入住就不交

有的朋友覺得自己還沒有入住，就不需要交納物業(yè)費用，但開發(fā)商將達到條件的物業(yè)交付給購房者，需要辦理相關的手續(xù)，并由購房者簽署相關的憑據。簡單地說，購房者簽字收房之后，才算是正式完成物業(yè)的交接。也就是說，物業(yè)費一般是驗房合格且有物業(yè)公司提供物業(yè)服務時開始繳納。

2、對物業(yè)不滿就不交

有些業(yè)主在裝修住房的時候跟物業(yè)公司鬧得不愉快，認為是物業(yè)公司服務質量不合格，就會拒交物業(yè)費。但購房者要注意物業(yè)公司服務質量不合格通常屬于一般違約，而非完全不履行，且業(yè)主對這種服務的感知帶有一定的個人主觀因素。因此，業(yè)主不可以物業(yè)服務質量不合格為由，拒交物業(yè)費。

3、未簽物業(yè)合同不交物業(yè)費

根據《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，在業(yè)主委員會依法成立后，業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同，對全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用。

4、原業(yè)主欠費可拒交物業(yè)費

有的朋友購買的是二手房，在住房交接的時候沒有跟原房主商議清楚之前欠繳的物業(yè)費用的問題，購房者覺得不是自己居住期間產生的費用就不交，但根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。若住房產權發(fā)生交易后，原業(yè)主所欠的物業(yè)費須及時補交，否則將影響新業(yè)主的正常居住。