老人唯一住房能賣嗎

關(guān)于唯一住房能否買賣執(zhí)行的問題，需依據(jù)具體情況及法律規(guī)定?！睹穹ǖ洹芳白罡呷嗣穹ㄔ旱南嚓P(guān)規(guī)定明確了執(zhí)行條件，包括大平米住房、有扶養(yǎng)義務(wù)人其他住房、逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及提供廉租住房保障等情形。

唯一住房能否買賣執(zhí)行,需要看具體的情況。 法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第六條 對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住住房,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的住房的規(guī)定》 第一條 對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的住房,人民法院可以查封,并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債。

民法典唯一住房能強制執(zhí)行嗎

《中華人民共和國民法典》唯一住房能強制執(zhí)行。

如果是大平米房子，那么，法院可以執(zhí)行的。 執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的住房，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該住房系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

唯一住房可以執(zhí)行具體包括以下幾種情形：

1、針對金錢債權(quán)的執(zhí)行，對被執(zhí)行人保障力度相對較大。對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他可以維持生活必需的居住住房。例如，被執(zhí)行人是老年人，雖然其名下只有一套住房，但是子女住房多，足以保障被執(zhí)行人的生存。此時，就沒有必要對被執(zhí)行人進行特別保障。執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他住房。即，被執(zhí)行人名下本來有多套房產(chǎn)，執(zhí)行依據(jù)生效之后，為了逃避債務(wù)，轉(zhuǎn)移自己名下的房產(chǎn)，造成了只有唯一住房。這不屬于保護的對象，因為其目的就是為了逃避債務(wù)履行;

2、申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住住房。根據(jù)原建設(shè)部2007年制定的廉租住房保障辦法號第14條的規(guī)定，新建廉租住房，應(yīng)當將單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。但是，在北京這樣的大城市，提供符合條件的居住住房客觀上存在較大困難。