共有產(chǎn)權(quán)房怎樣辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

本文圍繞共有產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買與登記展開(kāi)，介紹了開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、購(gòu)房人和代持機(jī)構(gòu)在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的申請(qǐng)流程，以及共有產(chǎn)權(quán)房買賣的條件和限制，同時(shí)詳細(xì)闡述了申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的步驟，包括網(wǎng)上填表、聯(lián)網(wǎng)審核和搖號(hào)選房。

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、購(gòu)房人和代持機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)規(guī)定，向住房所在地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”。登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)應(yīng)向當(dāng)事人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并按規(guī)定在附記欄注記共有人姓名、共有方式及共有份額等內(nèi)容。

共有產(chǎn)權(quán)房可以去買嗎

共有產(chǎn)權(quán)房是可以進(jìn)行買賣的，但是在買賣的時(shí)候也是需要滿足一定的條件的，按照國(guó)家的規(guī)定：當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房滿5年后，才可上市買賣。

1、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房不滿5年的

如果購(gòu)房者在買房子的時(shí)候購(gòu)買到的是還沒(méi)有滿5年的共有產(chǎn)權(quán)房，那么根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，未滿5年的共有產(chǎn)權(quán)房是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的，如果因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請(qǐng)，由代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)。

2、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房滿5年的

如果購(gòu)房者所購(gòu)買的房子是滿了5年的共有產(chǎn)權(quán)房，那么購(gòu)房者就可以自己向當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔峤蛔》可鲜猩暾?qǐng)，由代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先購(gòu)買，在這里有兩個(gè)挑選：一是若代持機(jī)構(gòu)行使優(yōu)先權(quán)的話，繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)售賣，二是若代持機(jī)構(gòu)放棄購(gòu)買的話，那么購(gòu)房者自己就需要去發(fā)布轉(zhuǎn)讓的休息了。

如何申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房

1、網(wǎng)上填表

如果大家是符合共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買條件的，那么大家首先就需要在網(wǎng)上登陸住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購(gòu)房申請(qǐng)，在線填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，并且需要按照自己的實(shí)際情況如的實(shí)申報(bào)家庭人口、戶口、住房等情況，并且還需要把需要的資料給準(zhǔn)備好。

2、聯(lián)網(wǎng)審核

當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房的申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，相關(guān)部門(mén)就會(huì)通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核。

3、搖號(hào)選房

如果大家通過(guò)了房管部門(mén)的審核之后，那么這個(gè)時(shí)候就會(huì)得到一個(gè)申請(qǐng)編碼，并且進(jìn)入到搖號(hào)配售、順序選房和購(gòu)房確認(rèn)的環(huán)節(jié)，大家要注意，和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號(hào)配售，按順序選房。