購房預(yù)審碼有效期是多久

購房預(yù)審碼有效期是2天，經(jīng)預(yù)審具備購房資格的無房居民家庭、棚改貨幣化安置業(yè)主及普通購房家庭，可以憑購房資格預(yù)審碼報(bào)名登記，報(bào)名登記要在2天以內(nèi)完成。如果審核結(jié)果是預(yù)審不通過，就需要查驗(yàn)個(gè)人信息填報(bào)不是準(zhǔn)確，如果對審核結(jié)果有疑問，可以重新申請購房資格預(yù)審碼。

購房注意哪些事項(xiàng)

1、購買房時(shí)須了解該房是否取得《商品房預(yù)售許可證》。

2、購房者的認(rèn)購協(xié)議中的購房人與商品房買賣契約中購房人一致。

3、購房人要了解開發(fā)商所銷售的商品房是否存在抵押情況。如存在抵押應(yīng)要求開發(fā)商約定解押時(shí)間和簽約時(shí)間。

4、購房者與開發(fā)商所簽訂的認(rèn)購協(xié)議必須是標(biāo)準(zhǔn)格式和約定簽約時(shí)間，認(rèn)購協(xié)議購房人只付定金，不付房款。

5、住房若設(shè)定在建工程抵押的，開發(fā)商應(yīng)在認(rèn)購協(xié)議中注明抵押的事實(shí)，雙方應(yīng)約定住房的解押和簽約時(shí)間。

6、購房者與開發(fā)商所簽訂商品房買賣契約必須標(biāo)準(zhǔn)格式，雙方簽字蓋章后，購房人方可付定金和房款。開發(fā)商在十日內(nèi)上傳并在三十日內(nèi)登記備案。

7、購房人在簽字前應(yīng)了解合同條款，也要了解物業(yè)合同和業(yè)主臨時(shí)公約條款。

8、商品房買賣契約的示范文本為房產(chǎn)管理局監(jiān)控，但主要條款由雙方商定，如住房交付時(shí)間、交付條件，面積偏差處理方式及辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間和違約責(zé)任，雙方應(yīng)在合同中說明。