申請購房預審碼之前要注意什么

1、申請人戶口本地址與身份證地址信息不一致，會影響購房資格審核。

2、在購房時應保持戶口本地址與身份證地址信息一致。

3、若身份證地址為真實最新的信息，需要去當地更新戶口信息，重新辦理戶口本。若戶口本地址為最新真實的信息，重新辦理身份證即可。

買房流程有哪些

1、查看是否符合購房資格：現在如果大家想要去購買房子，那么大家首先就需要先去了解清楚自己是否具有購買住房的資格，現在全國眾多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、確定房源：當大家確定了自己具有購房的資格之后，那么大家就要根據自己實際的需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金：如果大家確定了自己想要購買的房子之后，那么大家就需要繳納一定的定金出去，但是大家在繳納的時候一定要了解請自己繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

4、簽購房合同：當定金繳納了之后，那么大家就可以與開發(fā)商那邊簽訂住房的買賣合同了，在簽訂合同的同時就需要去支付首付的剩余款項。購房合同是大家買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，大家一定要仔細看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。