住房抵押需要雙方嗎

住房抵押需要雙方，住房屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)的，雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不可代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產(chǎn)進行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行。

住房抵押貸款哪家好?

相較于其他貸款，在住房抵押貸款時大多數(shù)人還是會挑選銀行，畢竟保障性更高一些。綜合以下情況，我們可以挑選一個適合我們自己的銀行。

1、比較貸款條件，住房抵押貸款，銀行不僅要看住房是否符合條件，還對借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請住房抵押貸款，主要是看住房價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。

2、比較貸款利率，相比于其他貸款，住房抵押貸款風險更低一些，因為有住房作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的住房抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。

3、比較審批速度，住房抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

4、比較貸款額度，一般來說，住房抵押銀行貸款的額度跟評估價值有關(guān)，不可多于70%。銀行和小額貸款公司都是如此。在實際的審批中，貸款公司相對要寬松一些。同一個借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。

5、比較貸款費用，除了住房評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構(gòu)收費項目，銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。不過有的銀行要求借款人購買貸款額一定比例的理財產(chǎn)品，比如某銀行私自規(guī)定貸款50萬元，需要買一份1萬元的理財產(chǎn)品。