押一付二的房租怎么交

押一付二指的是押一個(gè)月的房租，一次性交兩個(gè)月的房租，兩個(gè)月滿了以后，再交房租還是兩個(gè)月的，以此類推。這是為了保證在租賃期間不會(huì)損壞住房的設(shè)備，如果因個(gè)人原因造成住房設(shè)備的損壞或未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。當(dāng)租賃期滿時(shí)，出租房應(yīng)將押金退還給租賃方，或者按照合同約定的返還期限。

大學(xué)生租房注意事項(xiàng)

1、安全重要：

在外租房子租重要的是安全問題,大學(xué)生由于社會(huì)經(jīng)驗(yàn)少,自己租房生活中肯定會(huì)遇到各種各樣的問題,所以好是和同學(xué)合租,相互照應(yīng)以保證安全。在租房前要仔細(xì)了解要租房的區(qū)域特色,網(wǎng)上搜索就可以。比如要挑選在某個(gè)小區(qū)租房,在網(wǎng)上搜索一下該小區(qū)的評(píng)價(jià),如果全是不好的評(píng)價(jià),那么就好換個(gè)地方了。在看房時(shí)好和朋友一起去,既能保證安全,也能幫忙做參謀。租房后記得將房子換新鎖,貴重的物品盡量不要放在出租房中,實(shí)時(shí)關(guān)注家中用電和煤氣情況,避免意外發(fā)生。

2、防騙常記心間：

大學(xué)生在租房需求多但是經(jīng)驗(yàn)少,因此租房市場(chǎng)也是騙子常駐的地方,大學(xué)生在租房時(shí)一定要提高警惕,增強(qiáng)防騙意識(shí)。騙子常用的騙人手法有:發(fā)布虛假的低價(jià)精品房源,謊稱在外地要求先付房租再看房、偽造證件假冒房東出租住房詐騙錢財(cái)、發(fā)布虛假房源騙微信關(guān)注、假冒房東騙取押金以及在看房時(shí)敲詐勒索等。在租房時(shí)一定要注意區(qū)分真假房源和真實(shí)房東,在看房簽合同前不要交納任何名義的費(fèi)用,仔細(xì)核實(shí)房東的房產(chǎn)證和身份證。后一定謹(jǐn)記,圖片精美、裝修豪華但是又低價(jià)的房子,尤其是1室1廳的,99.9%是虛假信息,在租房市場(chǎng)沒有掉餡餅的事情,不要有任何僥幸心理。

3、房租在承受范圍內(nèi)：

從到社會(huì)生活的轉(zhuǎn)變對(duì)于很多人來說并不是馬上就能適應(yīng)的,無論是工作還是租房都存在著很大的不確定性。另外剛開始工作,工資肯定不會(huì)很高,而各方面的花銷卻要很多,買一身工作裝要錢、吃飯要比貴、和同事聚餐也要花不少,因此資金緊張的問題也會(huì)隨之而來。所以大學(xué)生租房不要過分追求精品的房子,只要合適就好,房租一定要控制在自己能承受的范圍內(nèi)。一個(gè)人的租金支出好控制在工資收入的三分之一以下,太高會(huì)影響到自己其他方面的開銷,不然造成債臺(tái)高筑就壞了。

4、租房合同必不可少：

租房合同是租房中重要的文件,在簽訂合同的同時(shí),除了寫明租金以及交租時(shí)間等,要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性,比如物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等由誰來支付,住房設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時(shí)由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用等等?？谡f無憑,應(yīng)在合同中有文字體現(xiàn)。合同應(yīng)有附件詳細(xì)列明屋內(nèi)設(shè)施數(shù)量和狀況的驗(yàn)收清查清單,逐項(xiàng)檢驗(yàn)沒有問題后雙方簽名確認(rèn)。如果不簽合同發(fā)生了糾紛,一個(gè)剛步入社會(huì)的大學(xué)生怎么可能斗得過老謀深算的房東。