文章摘要： 頻繁跳槽：因為現在物價上漲得非常快，而工資上調幅度卻非常緩慢，因此為了可以得到更好的收入，有些人就頻繁跳槽。但是銀行一般都比較喜歡工作穩(wěn)定的借款人，因為穩(wěn)定的工作往往意味著借款人擁有穩(wěn)定的收入，還貸能力也較強。收入不達標：貸款人的收入情況對
頻繁跳槽：因為現在物價上漲得非?？?，而工資上調幅度卻非常緩慢，因此為了可以得到更好的收入，有些人就頻繁跳槽。但是銀行一般都比較喜歡工作穩(wěn)定的借款人，因為穩(wěn)定的工作往往意味著借款人擁有穩(wěn)定的收入，還貸能力也較強。
收入不達標：貸款人的收入情況對于貸款機構或者是銀行而言，是至關重要的。即在申請房貸時，借款人的收入情況可是一項硬指標，如果你的收入無法達到銀行的要求，那么你的房貸也就危險了，在收入不達標的情況下，你最好提供一些其他的資產證明，比如汽車、商鋪、股權等。
征信不良：在實際生活中，有很多人都不好好維護自己的個人征信，但是大家要知道，在這個“信用即財富”的時代，你的個人征信可是一筆無形的資產，如果你存在征信不良記錄，那么房貸往往都會被直接拒絕。
房子性質不符：在市場上，交易著各種類型的房子，有些非常便宜，有些卻非常昂貴，但對于貸款買房的人而言，你們要注意的是，并非所有的房子都可以通過貸款來購買，比如沒有不動產權證的房子、公房、小產權房等，因此，如果你的房子性質不符合銀行要求，也是無法獲得貸款的。
二手房面簽不用付首付，而是先面簽再付首付。實際交易中首付款的時間是雙方商議約定的，為了保證買方的資金安全現在都是監(jiān)管，等過戶后才支付給賣方。反之為了保證賣方的利益不受損失，必須首付款到位才能協助過戶。
面簽是銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據住房評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批通過后，買方向賣方支付住房首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理住房產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
二手房貸款面簽時有哪些雷區(qū)是不可碰的
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