沒有房產(chǎn)證能不可提前還款

沒有房產(chǎn)證能提前還款，當(dāng)事人攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議即可。不過一般銀行都是要求還款滿一年以后才能辦理提前還貸，在還款沒有滿一年的情況下，提前還房產(chǎn)抵押貸款，銀行會收取一定的違約金，不同的銀行規(guī)定不同，想要弄清楚違約金的多少，最好的辦法就是撥打貸款銀行的電話進(jìn)行咨詢。

提前還貸注意事項：

1、記得退保

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款住房保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費(fèi)。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢。

2、記得退稅

另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

3、初一年別提前還款

要注意的是，在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。